89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een prachtige locatie, waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen? Dan bent u van harte welkom aan de Kimwierde 212 in het geliefde Almere Haven. Deze verzorgde tussenwoning biedt volop wooncomfort, een fraai aangelegde tuin en een uitstekende ligging op korte afstand van het strand, de jachthaven en het centrum van Almere Haven. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich het strand en het Gooimeer, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Ook de jachthaven ligt dichtbij, ideaal wanneer u een eigen boot bezit of graag de levendige sfeer aan het water opzoekt. Daarnaast vindt u in de directe omgeving bosrijke wandel- en fietsroutes en zijn winkels, horeca en overige voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De achtertuin van circa 75 m² is fraai aangelegd met groen, sierlijke borders en een ruime, recent gerealiseerde overkapping. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Ook binnenshuis is het comfortabel wonen. De woonkamer is licht en tuingericht en beschikt over zowel een airco als een sfeervolle houtkachel, waardoor u in ieder seizoen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. De woning is keurig onderhouden en beschikt over energielabel C. Achter in de tuin bevinden zich een ruime houten schuur, een overkapping en een separate berging. Deze bieden volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Via de achterom bereikt u een groen gebied met diverse speelvoorzieningen. De woning ligt in een rustige, autovrije straat met veel groen aan zowel de voor- als achterzijde. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het winkelcentrum van Almere Haven bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Almere is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De woonkamer beschikt daarnaast over een houtkachel en airconditioning. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop dankzij de aanwezige lichtkoepel. Drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel, alsmede een separate kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin bevinden zich een houten schuur, een overkapping en een afgesloten berging. Via de achterom bereikt u het achtergelegen groene gebied met speelvoorzieningen. Kimwierde 212 is écht een kans voor iedereen die houdt van buiten zijn, maar wél lekker makkelijk wil wonen. Rust, gezelligheid, modern comfort en zoveel natuur zodat u iedere dag een vakantiegevoel heeft. Kom kijken en ervaar het zelf. Voor u het weet bent u verkocht aan deze fijne plek. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 3-4 slaapkamers - Vernieuwde keuken (2024) - Nieuw aangelegde achtertuin - Airconditioning in woonkamer - Houtkachel - Loopafstand van strand, jachthaven en winkels - Aan voor en achterzijde groenvoorziening - Rustige autovrije straat Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek met eigen ogen hoe leuk, groen en comfortabel wonen in Almere Haven kan zijn! Omgeving: De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Almere Haven, het oudste en meest sfeervolle stadsdeel van Almere. Hier woont u op loopafstand van de haven, de boulevard en diverse gezellige horecagelegenheden. Een wandeling langs het water of een terras aan de jachthaven behoort hier tot het dagelijkse leven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving en ook het centrum van Almere Haven ligt op korte afstand. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Wie van buitenleven houdt zit hier uitstekend. Het (surf)strand van Almere Haven ligt om de hoek en ook het Gooimeer biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen of fietsen langs de dijk.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kimwierde 212
De WOZ-waarde van Kimwierde 212 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kimwierde en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kimwierde 212.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kimwierde 212 in Almere ligt tussen de 409.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kimwierde. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kimwierde 212? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
