Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A

Deltastraat 18

89 m²
3 kamers
A
1353 BR Almere
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.213/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 401K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim 3-kamerappartement op een levendige locatie in Almere Haven!
Wonen op een prachtige locatie aan de rand van de Havenkom in Almere Haven? Dit ruime 3-kamerappartement met bijna 90 m² woonoppervlakte heeft alles in huis! Een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, waarvan één met prachtig uitzicht op het groen. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A. Tel daar de sfeervolle restaurants, terrassen en winkels op loopafstand bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen!
Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k.
Indeling begane grond:
Het goed onderhouden complex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de gemeenschappelijke hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging van ca. 9 m².
Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, bergkast met een in 2024 geplaatste Nefit ProLine NeXt HR-combiketel en toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer.
De ruime woonkamer is dankzij de L-vorm gemakkelijk in te delen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een heerlijk lichte woonruimte. Via de schuifdeur bereik je het balkon van 5 m², waar je geniet van een prachtig uitzicht op het groen. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten!
De moderne open keuken is voorzien van grijze keukenkastjes met rvs-grepen en een ruim werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Via een loopdeur stap je vanuit de keuken zo het kleine balkon op.
Het appartement telt twee slaapkamers, beide gelegen op het noorden. Hierdoor blijven de kamers op warme dagen aangenaam koel. Beide slaapkamers profiteren van een prettige lichtinval dankzij de grote schuiframen.
De ruime badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex, onder andere aan de Deltastraat, achter het gebouw, en in de gratis parkeergarage aan de Sluis.
Over de ligging en de buurt:
Dit charmante appartement, gelegen in een complex uit 1990, bevindt zich aan de rand van het centrum van Almere Haven. Het appartement biedt vrij uitzicht en ligt op een van de mooiste plekken van Almere Haven.
Vanuit je appartement loop je zo naar de Havenkom, waar je kunt genieten van sfeervolle restaurants en uitnodigende terrassen. Op steenworp afstand ligt een levendige winkelstraat met winkels voor je dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken.
Het bruisende Stadshart van Almere is gemakkelijk met de fiets of auto bereikbaar en biedt een groot en divers winkelaanbod. Hier vind je talloze speciaalzaken, bekende winkelketens en een ruime keuze aan eet- en drinkgelegenheden.
Met de fiets of auto bereik je eenvoudig verschillende natuurgebieden, waaronder het Vroege Vogelbos, het Kromslootpark en het Vliegerpark. Ook sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving.
Daarnaast woon je op loopafstand van het strand, een gezondheidscentrum en de bushalte. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27.
Kenmerken van het appartement:
- Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht;
- Bijna 90 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A, tot 28-09-2036;
- Nefit ProLine NeXt HR-combiketel uit 2024;
- Zeer ruime en lichte woonkamer;
- Twee slaapkamers op het noorden;
- Twee balkons, waarvan één met uitzicht op het groen;
- Gelegen op een sfeervolle en levendige locatie;
- Horeca, winkels, gezondheidscentrum en bushalte op loopafstand;
- Uitvalswegen A6 en A27 goed bereikbaar;
- Gezonde VvE met professionele beheerder;
- Maandelijkse vve kosten bedragen thans € 220,31;
- Oplevering in de huidige staat van onderhoud;
- Geen NVM-vragenlijst aanwezig;
- Oplevering in overleg, voorkeur Januari 2027.
Nieuwsgierig geworden?
Wij leiden je graag rond in dit mooie appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 401.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
267 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 220 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 359.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havenzicht 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Deltastraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kruisstraat 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deltastraat 18

De WOZ-waarde van Deltastraat 18 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deltastraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Deltastraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 220,- /mnd
Kosten € 220 /mnd

Een beeld van Centrum Almere Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Almere Centrum 4.63 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.84 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
53%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deltastraat 18 in Almere ligt tussen de 359.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deltastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deltastraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.