Nijvergouw 57 1352 CE Almere

Ruime en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht in Almere Haven

Op een mooie en gunstige locatie in Almere Haven, aan een groenstrook en met vrij uitzicht over de stadsgracht, staat deze ruime en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Nijvergouw 57 biedt volop wooncomfort, een royale voor-, zij- en achtertuin, een garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Zo beschikt de woning onder andere over 12 zonnepanelen, HR+++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en een in 2022 vernieuwde keuken en vloer.

Kortom: een comfortabele en verzorgde gezinswoning op een heerlijke plek in Almere Haven!

De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met het toilet en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en sfeervol en beschikt over een mooie gashaard. Deze zorgt voor extra sfeer en warmte en kan desgewenst in de toekomst worden omgebouwd naar een elektrische variant.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In 2022 zijn zowel de vloer als de keuken volledig vernieuwd, waardoor het geheel een moderne en verzorgde uitstraling heeft.
De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer.
Vanuit de woonkamer geeft de grote schuifpui direct toegang tot de royale achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. Door de aangepaste indeling zijn twee royale kamers ontstaan.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met een praktische wasruimte.
Daarnaast is op deze verdieping een derde slaapkamer aanwezig. Deze kamer beschikt over een dakraam en veel bergruimte en is daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin en garage
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruimte rondom het huis. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon.
Voor de warmere dagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De bestrating van de achtertuin is in 2024 vernieuwd en het geheel is netjes en verzorgd aangelegd.
Vanuit de tuin is de garage direct bereikbaar. De garage beschikt over elektriciteit en een wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of kluswerkzaamheden. Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd.
Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaand houten schuurtje voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Comfort en duurzaamheid
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. In 2020 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over HR+++ beglazing en 12 zonnepanelen.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. Tevens beschikt de woning over het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
In combinatie met de diverse vernieuwingen van de afgelopen jaren is sprake van een zeer nette en comfortabele woning die klaar is voor een volgende bewoner.

Bijzonderheden
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage
- Mooie en gunstige ligging aan een groenstrook
- Vrij uitzicht over de stadsgracht
- Zeer goed onderhouden
- Royale voor-, zij- en achtertuin
- Achtertuin gelegen op het westen
- Bestrating achtertuin vernieuwd in 2024
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Garage met elektriciteit en wateraansluiting
- Dak garage vernieuwd in 2025
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping terug te brengen
- 12 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen uit 2020
- HR+++ beglazing
- Vloerverwarming op de begane grond
- Keuken en vloer vernieuwd in 2022
- Complete keuken met onder andere Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en stoomoven
- Sfeervolle gashaard
- Rolluiken aan de voorzijde
- Badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel
- Frans balkon
- Achterom
- Vrijstaand houten schuurtje
- Politiekeurmerk Veilig Wonen

Een fijne plek om thuis te komen
Ruimte, comfort, een verzorgde staat van onderhoud én een mooie ligging komen bij Nijvergouw 57 samen. Met het vrije uitzicht over de stadsgracht, de groenstrook voor de deur, de zonnige achtertuin, eigen parkeergelegenheid en garage is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen in Almere Haven.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Toon meer Toon minder