Groenhof 58
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze hoekwoning uit 1978 ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Almere Haven. De woning biedt een praktische basis en veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning vraagt op onderdelen om onderhoud en modernisering. Zo zijn de keuken en badkamer ouder, is er sprake van enkele lekke ramen en verdienen de kozijnen onderhoud.
Juist voor kopers die niet bang zijn om aan te pakken, biedt deze woning mogelijkheden. Je kunt de woning stap voor stap verbeteren, aanpassen aan je eigen woonwensen en zo helemaal eigen maken. De woning beschikt over energielabel C en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Indeling begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt samen met de open keuken een praktische leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, kijkt uit over de tuin en heeft een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is functioneel, maar verouderd en biedt ruimte voor modernisering.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee kamers. Deze verdieping is geschikt als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Ook vind je hier de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel.
Buitenruimte:
De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kan in de directe omgeving op openbare parkeerplaatsen.
Omgeving:
Groenhof 58 ligt in De Hoven, een woonwijk in Almere Haven. Haven heeft een eigen centrum met winkels, speciaalzaken en horeca rond de Havenkom, met uitzicht op de haven en het Gooimeer. In de buurt zijn onder meer scholen, kinderopvang en openbaar vervoer aanwezig. Voor ontspanning liggen het Kromslootpark en de omgeving van het Gooimeer binnen bereik. De A6 en A27 zorgen voor goede verbindingen richting onder meer Amsterdam, Lelystad, Utrecht en het Gooi.
Kenmerken:
- Bieden vanaf € 350.000,- k.k.
- Woonoppervlakte ca. 117 m²
- Perceeloppervlakte ca. 143 m²
- Bouwjaar 1978, - Energielabel C
- 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
- Achtertuin ca. 66 m² op het noordwesten
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Aanvaarding in overleg, voorkeur zo spoedig mogelijk
Wil je de mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Vraag dan via Huispedia een bezichtiging aan!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenhof 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Groenhof 138 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Groenhof 27 Verkocht feb 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenhof 58 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhof en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhof 58.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Almere Centrum 3.6 km · Treinstation
- Almere Muziekwijk 4.26 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 4.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenhof 58 in Almere ligt tussen de 376.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groenhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenhof 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.