Huispedia
117 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
C

Groenhof 55

117 m²
146 m²
5 kamers
C
1352 AD Almere
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.291/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 423K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een huis dat je helemaal eigen kunt maken? Dan is deze ruime 5-kamer eindwoning in de rustige en kindvriendelijke wijk De Hoven in Almere Haven zeker het bekijken waard!
De woning staat momenteel leeg en biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een eigen plek wil creëren die helemaal past bij zijn of haar woonwensen en smaak.
De woning ligt aan een autoluwe straat, waardoor het hier rustig wonen is. Op korte afstand ligt een groen speelveld waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een prettige en ontspannen woonomgeving dus, waar je na een drukke dag thuiskomt en geniet van de ruimte en rust.
Fijne woonomgeving:
De Hoven is een geliefde woonwijk met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden een supermarkt, basisscholen, speelgelegenheden en wandelmogelijkheden zich op korte afstand. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven is dus dichtbij.
Ook het gezellige centrum van Almere Haven ligt op korte afstand. Hier vind je niet alleen winkels en supermarkten, maar ook gezellige horeca en natuurlijk de sfeervolle Havenkom. Vooral op een zonnige dag is het heerlijk om hier neer te strijken op een terras, terwijl de bootjes rustig voorbijvaren. Een mooie plek om even te genieten van het buitenleven en de gemoedelijke sfeer van Almere Haven.
Voor woon-werkverkeer is de ligging gunstig. Via de A6 zijn onder andere Amsterdam, Het Gooi en Lelystad goed bereikbaar.
Indeling begane grond:
Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je de woning binnen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer is een royale, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige en diepe achtertuin in. Dankzij de hoekligging van dit gezinshuis kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn mooi licht en ruim bemeten (zie hiervoor de Funda plattegronden)
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet.
Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is een mooie extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een grote vierde (slaap-)kamer én een multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby- of bergruimte. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger, de c.v.-ketel en de zonneboiler.
Een huis met volop mogelijkheden:
Deze woning is bij uitstek geschikt voor iemand die graag een eigen thuis creëert. De basis, de ruimte en de ligging zijn er al; met een frisse blik en aandacht kun je hier een heerlijke woning van maken die helemaal aansluit bij jouw woonwensen.
En ben je handig of vind je het juist leuk om stap voor stap te moderniseren? Dan biedt deze woning alle ruimte om het in jouw eigen tempo aan te pakken
Bijzonderheden:
• Ruime 5-kamer eindwoning op een rustige en kindvriendelijke plek
• Woonoppervlakte circa 117 m²
• Perceeloppervlakte circa 146 m²
• Bouwjaar 1978
• Het woonhuis is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR+)
• Uitstekende mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren
• Zonnige, diepe achtertuin op het westen
• Autoluwe straat met groen speelveld op korte afstand
• Scholen, supermarkt en diverse voorzieningen nabij
• Het centrum van Almere Haven en de Havenkom op korte afstand
• C.v.-ketel uit 2013 en zonneboiler
• Energielabel C
• Parkeergelegenheid op steenworp afstand
• Snelle oplevering mogelijk
• Funda bieden vanaf € 385.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 423.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 385.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 374.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenhof 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Groenhof 138 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Groenhof 106 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.662,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenhof 55

De WOZ-waarde van Groenhof 55 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhof en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhof 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Almere Centrum 3.59 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.22 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenhof 55 in Almere ligt tussen de 374.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenhof. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenhof 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.