Elizabeth Anscombestraat 46 1349 ND Almere

Prachtige instapklare tussenwoning in Oosterwold met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een tuin op het Zuidwesten!

Op zoek naar een instapklare, duurzame woning in een rustige, groene omgeving? Deze moderne tussenwoning uit 2024 ligt aan een rustige straat in de wijk Oosterwold en combineert rust, ruimte én energiebesparing. Met energielabel A++++, twaalf zonnepanelen, HR++ zonwerend glas, warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en vloerverwarming is dit gerust een energiezuinige woning te noemen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, luxe inbouwkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten kun je genieten van een verzorgde achtertuin van zo'n twaalf meter diep, gelegen op het zonnige Zuidwesten.

Indeling begane grond:
Entree/hal met garderobekast en meterkast, welke is voorzien van glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet, trap naar de verdieping en deur naar de lichte en tuingerichte woonkamer. De vloer is afgewerkt met visgraat PVC met daaronder vloerverwarming. De moderne open keuken, aan de voorkant van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder is er ruim voldoende opbergruimte, met zelfs la-in-la en le-mans opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee aan de achterzijde) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, vrij hangend toilet en raam voor extra ventilatie. Daarnaast is er een ruime berging met warmtepomp, omvormer voor zonnepanelen, WTW installatie, en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier ligt een laminaat vloer met vloerverwarming, welke per kamer regelbaar is via een eigen unit. In deze woning zijn de screens aan de voorzijde geplaatst.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Hier treft je een oase van ruimte en rust. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra-aansluiting, borders, gras, bestrating, hekwerk, water- en elektra-aansluiting. Het terras heeft voldoende ruimte voor een eettafel en een heerlijke loungeset. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de dubbele openslaande deuren en via de poort naar de achterom.

Energiezuinige woning:
Het betreft een zeer energiezuinige woning met energielabel A++++. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp op het dak en vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. In de winter kunt je de woning verwarmen met de vloerverwarming. Daarnaast is er een warmte-terugwininstallatie aanwezig. Een warmte-terugwininstallatie is een vorm van mechanische ventilatie. Het systeem voert gebruikte lucht af en blaast schone lucht terug in de woning. Doordat een warmte-terugwinunit warmte hergebruikt, is het systeem zeer energiezuinig.

Stichting beheer:
In dit project zijn de openbare ruimtes niet in eigendom van de gemeente Almere. De wegen, parkeerplaatsen, plantsoenen, beplanting, riolering, wadi's en dergelijke zijn in beheer en onderhoud van de Stichting. Deze stichting is nog in oprichting waardoor de maandelijkse kosten nog niet inzichtelijk zijn. Het is niet toegestaan om aanvullend op- of aanbouwen en bijgebouwen op te richten.

Ligging:
De woning maakt deel uit van het project ’t Groene Eem in de jonge, kindvriendelijke wijk Oosterwold. Deze groene, ruim opgezette wijk staat bekend om haar zelfvoorzienende karakter, stadslandbouw en ecologische insteek. In de buurt vind je speelhofjes, twee basisscholen, een winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Aldi, Action en biologische supermarkt Odin. Recreatie is volop aanwezig: wandel in het Kathedralenbos of Cirkelbos, bezoek De Kemphaan, Stichting AAP of ga golfen bij Almeerderhout. Voor de woning is een eigen parkeerplaats. De belangrijke uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je de A6 en A27, waardoor je snel in Amsterdam, het Gooi, Lelystad en Utrecht bent.

Goed om te weten:
Een opbouw, uitbouw, bijgebouw of een overkapping zijn allemaal niet toegestaan vanwege de speciale regelgeving in Oosterwold.

Bijzonderheden:
- Bieden vanaf € 465.000,- k.k.
- Woonoppervlakte: circa 87 m².
- Perceeloppervlakte: 127 m².
- Gelegen aan een rustige straat in kindvriendelijke wijk.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, dit is per ruimte in te stellen.
- Kunststof kozijnen met HR++ (zonwerend) glas.
- Energielabel: A++++, geldig tot 1-07-2033.
- Installaties: 12 zonnepanelen, warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (alles eigendom)
- Parkeren op eigen parkeerplaats, of openbaar parkeren
- Extra bijbouwen is niet toegestaan.
- Stichting Beheer is in oprichting, maandelijkse bijdrage is nog niet bekend, waarschijnlijk rond de €70,- a €75,- euro.
- Oplevering in overleg, snel is mogelijk.
- Notaris keuze verkoper.

Geïnteresseerd? Vraag snel een bezichtiging aan via Huispedia!

Toon meer Toon minder