Zonnelaan 11 1349 EW Almere

VRIJSTAANDE LOFTWONING MET MODERNE ARCHITECTUUR IN HET GROENE OOSTERWOLD [English below]

* KIJKDAGEN op vrijdag 26 juni van 09.30 – 11.30 uur en zaterdag 27 juni van 09.30 – 11.30 uur. Aanmelden via Huispedia, onder vermelding van voorkeur voor een tijdslot (09.30-10.00 uur, 10.00-10.30 uur, 10.30-11.00 uur, 11.00-11.30 uur). Bezichtigingen zullen worden verzorgd door de huidige eigenaresse. *

• Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (2022/2023);
• Woonoppervlakte circa 93 m² gelegen op een perceel van 891 m²;
• Twee slaapkamers op de begane grond;
• Royale vide met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Volledig gasloos en goed geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Lucht-lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen;
• Tweede entree met separaat toilet, ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte;
• Mogelijkheden voor verdere uitbreiding dankzij resterend bouwrecht;
• Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende weg;
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Hoogwaardig afgewerkt met aandacht voor detail en materiaalgebruik;
• Energielabel B/C.

Intro

Vrijstaand wonen midden in het groene en landelijke karakter van Oosterwold, met tegelijkertijd voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Deze onder architectuur gebouwde woning combineert rust, ruimte en privacy met comfort en duurzaamheid.

De woning ligt aan het einde van een doodlopende weg op een royale kavel van 891 m² en grenst aan de achterzijde aan de schapenweide van CPO Buitenplaats Oosterwold. Hierdoor geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht.

De woning werd casco opgeleverd in 2022 en in 2023 hoogwaardig afgebouwd. Grote raampartijen, een open indeling en een indrukwekkende nokhoogte van circa 5 meter zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke woonbeleving.

Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst: gasloos, voorzien van HR+++ beglazing, vloerverwarming en uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp. Dankzij de slimme indeling zijn wonen en werken uitstekend van elkaar te scheiden.

Indeling

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoge plafonds en open vide versterken het ruimtelijke karakter van de woning.

De moderne open keuken met landelijke uitstraling vormt een mooi geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m². De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig.

Aansluitend aan de hal bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de elektrische cv-ketel en boiler van Bosch.

VERDIEPING
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale vide, bereikbaar via een vaste trap. Deze multifunctionele verdieping is momenteel ingericht als werk- en slaapruimte en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, atelier of thuiskantoor.

De verdieping beschikt over een vloeroppervlakte van circa 44 m², waarvan circa 21 m² meetelt als woonoppervlakte conform de meetinstructie. Onder het schuine dak kan bovendien extra bergruimte worden gecreëerd.

Bijzonderheden

Een bijzonder pluspunt is de tweede entree aan de zijde van de slaapvertrekken. De hal met slaapkamers kan afgesloten worden van de woonkamer, waardoor deze ruimtes uitstekend geschikt zijn voor werken aan huis of een praktijk- of kantoorfunctie (met separaat toilet). Bezoekers kunnen hierdoor ontvangen worden zonder het privédeel van de woning te hoeven betreden.

Ook in de afwerking is gekozen voor rust, kwaliteit en eenheid in materiaalgebruik. Strak gestucte wanden, massieve binnendeuren van Svedex, plafonds afgewerkt met populieren multiplex, massief eiken vensterbanken, een hoogwaardige doorlopende laminaatvloer en dimbare inbouwspots in de keuken en slaapkamers zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Alle ramen zijn uitgevoerd in HR+++ beglazing. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, aangestuurd door een elektrische cv-ketel van Bosch. Daarnaast zorgt een lucht-lucht warmtepomp van Mitsubishi Electric voor zowel verwarming als koeling. De warmwatervoorziening verloopt via een elektrische boiler van Bosch.

Uitbreidingsmogelijkheden

Het perceel biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat er de mogelijkheid om een garage, schuur of bijgebouw te realiseren, bijvoorbeeld ten behoeve van mantelzorg, een praktijkruimte of gastenverblijf. Hiervoor is nog circa 44 m² aan resterend bouwrecht beschikbaar (BVO), waarbij het exact realiseerbare oppervlak afhankelijk is van de geldende regelgeving en goedkeuring door de gemeente. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning vergunningsvrij verder uit te breiden, conform de geldende regelgeving.

Ligging

Oosterwold kenmerkt zich door architectonische vrijheid, veel zelfbouw en de unieke combinatie van wonen en stadslandbouw. Dit zorgt voor een ruimtelijk, groen, divers en karaktervol woongebied met een sterk sociaal en dorps karakter.

Ondanks het landelijke karakter woon je hier verrassend centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich onder meer winkelcentrum Oosterwold en diverse lokale voorzieningen zoals Bakkerij Tureluur, Stadsboerderij Uniek Leven en de biologische supermarkt met ontbijt- en lunchcafé Odin.

In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse voorzieningen en initiatieven op het gebied van sport en ontspanning. Ook kent Oosterwold een actief en betrokken bewonersnetwerk, waarbij regelmatig initiatieven en bijeenkomsten op het gebied van ontspanning en welzijn worden georganiseerd.

De locatie is aantrekkelijk voor gezinnen: tegenover Odin openen naar verwachting medio 2027 zowel een openbare basisschool als een vestiging van Vrijeschool Almere hun deuren.

Kortom: een instapklare en verrassend veelzijdige woning op een unieke plek in het groene Oosterwold, voor wie vrij, duurzaam en ruim wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.

_____________________________________________________________

DETACHED LOFT HOME WITH CONTEMPORARY ARCHITECTURE IN GREEN OOSTERWOLD

* VIEWING DAYS on Friday, June 26th from 09:30 AM – 11:30 PM and Saturday, June 27th from 09:30 AM – 11:30 PM. Please register via Huispedia and indicate your preferred time slot (09:30–10:00 AM, 10:00–10:30 AM, 10:30–11:00 AM, 11:00 AM–11:30 PM). Viewings will be hosted by the current owner. *

• Architect-designed detached home (2022/2023);
• Living area approximately 93 m² situated on a plot of 891 m²;
• Two bedrooms on the ground floor;
• Spacious mezzanine with various possible uses;
• Fully gas-free and well insulated, featuring HR+++ glazing;
• Underfloor heating on the ground floor;
• Air-to-air heat pump for heating and cooling;
• Second entrance with separate toilet, ideal for working from home or a practice space;
• Opportunities for further expansion thanks to remaining building rights;
• Located at the end of a quiet cul-de-sac;
• Two private parking spaces on the property;
• High-quality finishes with attention to detail and materials;
• Energy label B/C.

Introduction

Enjoy detached living in the heart of the green and rural surroundings of Oosterwold, while still having amenities and major roads within easy reach. This architect-designed home combines peace, space and privacy with comfort and sustainability.

The property is situated at the end of a cul-de-sac on a generous 891 m² plot and borders the sheep meadow of CPO Buitenplaats Oosterwold at the rear. As a result, you can enjoy unobstructed green views every day.

The home was delivered as a shell in 2022 and completed to a high standard in 2023. Large windows, an open layout and an impressive ridge height of approximately 5 metres create an exceptionally bright and spacious living environment.

In addition, the property is fully prepared for the future: gas-free, equipped with HR+++ glazing, underfloor heating and an air-to-air heat pump. Thanks to its smart layout, living and working can be effectively separated.

Layout

GROUND FLOOR
Through the entrance, you enter the inviting living room, where the large windows and favourable southwest orientation provide abundant natural light. The high ceilings and open mezzanine further enhance the spacious character of the home.

The modern open-plan kitchen with a country-style appearance blends seamlessly with the living area and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher and combination oven.

The ground floor features two bedrooms of approximately 8 m² and 10 m². The larger bedroom has French doors opening onto the garden, creating a natural connection between indoor and outdoor living.

The bathroom has a modern design and is fitted with a spacious walk-in shower, vanity unit and toilet. In addition, there is a separate second toilet.

Adjacent to the hallway is a spacious utility/storage room with connections for a washing machine and dryer. This room also houses the Bosch electric central heating boiler and hot water tank.

FIRST FLOOR
Adjacent to the living room is the spacious mezzanine, accessible via a fixed staircase. This multifunctional floor is currently arranged as a workspace and sleeping area and offers ample possibilities for an additional bedroom, studio or home office.

The floor has a gross floor area of approximately 44 m², of which approximately 21 m² is counted as living space in accordance with the applicable measurement standards. Additional storage space can also be created beneath the sloping roof.

Special Features

A particular advantage is the second entrance located on the side of the sleeping quarters. The hallway with bedrooms can be separated from the living room, making these rooms highly suitable for working from home or for use as a practice or office space (with separate toilet). Visitors can therefore be welcomed without entering the private living area of the home.

The finishes have also been carefully selected to create a sense of calm, quality and consistency in materials. Smooth plastered walls, solid Svedex interior doors, ceilings finished with poplar plywood, solid oak window sills, a high-quality continuous laminate floor and dimmable recessed spotlights in the kitchen and bedrooms contribute to a modern and welcoming atmosphere.

The property is fully gas-free, exceptionally well insulated and equipped with modern installations. All windows feature HR+++ glazing. The ground floor is heated by underfloor heating controlled by a Bosch electric central heating boiler. In addition, a Mitsubishi Electric air-to-air heat pump provides both heating and cooling. Hot water is supplied via a Bosch electric boiler.

Expansion Possibilities

The plot also offers attractive expansion opportunities. There is potential to build a garage, shed or outbuilding, for example for informal care accommodation, a practice space or guest accommodation. Approximately 44 m² of remaining building rights (gross floor area) is still available, with the exact buildable area subject to applicable regulations and municipal approval. In addition, there are possibilities to further expand the home without a permit, in accordance with current regulations.

Location

Oosterwold is characterised by architectural freedom, self-build initiatives and the unique combination of residential living and urban farming. This creates a spacious, green, diverse and distinctive residential area with a strong social and village-like atmosphere.

Despite its rural character, the location is surprisingly central, with all daily amenities within easy reach. Nearby you will find Oosterwold Shopping Centre and various local amenities such as Tureluur Bakery, Uniek Leven City Farm and the organic supermarket and breakfast/lunch café Odin.

The immediate surroundings also offer a variety of facilities and initiatives focused on sports and recreation. Oosterwold furthermore has an active and engaged residents' network, regularly organising activities and gatherings centred on relaxation and wellbeing.

The location is particularly attractive for families: directly opposite Odin, both a public primary school and a branch of Vrijeschool Almere are expected to open their doors in mid-2027.

In short: a move-in-ready and surprisingly versatile home in a unique location in green Oosterwold, ideal for those seeking spacious, sustainable and independent living without compromising on comfort, accessibility and everyday amenities.

Toon meer Toon minder