Anna Maria van Schurmanlaan 10

Deze moderne tussenwoning beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte leefruimte, moderne keuken en badkamer en een vrijstaande berging van circa 6 m². De woning is uitstekend onderhouden en heeft een eigentijdse afwerking die van beneden tot boven mooi op elkaar aansluit.
En dan het duurzame plaatje: energielabel A++++, een warmtepomp, balansventilatie met WTW, 11 zonnepanelen én vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte afzonderlijk regelbaar zijn. Comfortabel in de winter, aangenaam in de zomer en helemaal van deze tijd. Deze woning is volledig gasloos.
Vraagprijs: bieden vanaf € 490.000 k.k.
De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 490.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen.
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal. De moderne kleurstelling, zwarte details en fraaie pvc visgraatvloer geven direct een goede indruk van wat je in de rest van de woning kunt verwachten. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Vervolgens stap je de leefruimte binnen. Hier vallen direct de lange zichtlijn, de rustige afwerking en het vele daglicht op. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de brede glazen pui met dubbele tuindeuren staat binnen bovendien mooi in verbinding met buiten. Centraal in de leefruimte is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De visgraatvloer loopt mooi door en geeft het geheel een warme en luxe uitstraling.
KEUKEN
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische hoekopstelling. De lichte, greeploze fronten zijn gecombineerd met een donker werkblad en donkere achterwand, waardoor een strak en tijdloos geheel ontstaat. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht tijdens het koken. Door de open verbinding met de eethoek en woonkamer blijf je tegelijkertijd onderdeel van alles wat zich in de leefruimte afspeelt.
EERSTE VERDIEPING
Via de strak uitgevoerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Ook hier zet de moderne en verzorgde afwerking zich voort. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De donkere accentwand geeft de kamer een warme en sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft een prettig formaat. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Een ruimte die daarmee direct zijn veelzijdigheid laat zien: ideaal als werkkamer, maar uiteraard net zo geschikt als kinder-, logeer- of derde slaapkamer. Ook op deze verdieping profiteer je van het comfortabele klimaatsysteem: vloerverwarming én vloerkoeling zijn per ruimte afzonderlijk regelbaar. Tevens op de overloop is een technische ruimte waar ook de wasmachine en droger aansluiting gevestigd zijn.
BADKAMER
De moderne badkamer is volledig betegeld in een rustige, warme kleurstelling en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, regen- en handdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het raam is er bovendien prettig natuurlijk daglicht aanwezig. Ook hier geldt: modern, verzorgd en direct klaar voor gebruik.
DUURZAAM & COMFORTABEL
Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Het definitieve energielabel A++++ is geldig tot 15 december 2031. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een warmtepomp en beschikt over balansventilatie en actieve koeling. Voor de verwarming wordt geen aardgas gebruikt. Extra comfortabel is de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Hierdoor kun je iedere ruimte individueel op de gewenste temperatuur instellen en geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen uit 2022. Het energielabel vermeldt een totaal geïnstalleerd vermogen van 4.000 Wp. Een woning die dus niet alleen modern oogt, maar technisch eveneens helemaal klaar is voor de toekomst.
TUIN
En dan naar buiten, want ook hier heeft de woning veel te bieden. Via de dubbele tuindeuren stap je vanuit de woonkamer direct het terras op. De diepe achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grote terrastegels, kunstgras en groene erfafscheidingen. De lengte van de tuin zorgt ervoor dat er volop ruimte is voor verschillende functies. Een grote eettafel bij de woning, een fijne loungeset én voldoende speelruimte kunnen hier prima naast elkaar bestaan. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Volgens het meetrapport beschikt de woning over circa 6 m² externe bergruimte.
LIGGING
De woning ligt in Oosterwold, een jonge en groene wijk in Almere Hout die bekendstaat om haar duurzame karakter, ruimtelijke opzet en bijzondere manier van wonen. Veel groen, vrijheid en een prettige leefomgeving komen hier samen, met bovendien een sterk gemeenschapsgevoel. Ook aan voorzieningen geen gebrek. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, supermarkten op loopafstand, horeca en diverse recreatiemogelijkheden. Voor wie graag buiten is, liggen onder andere De Kemphaan en het Kathedralenbos in de omgeving: fijne plekken om te wandelen, recreëren en ontspannen. Ondanks de groene en ruimtelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bereik je snel de A6 en A27, waardoor er goede verbindingen zijn richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Zo woon je hier heerlijk groen en ruimtelijk, zonder de praktische voorzieningen en bereikbaarheid van de stad te hoeven missen.
BIJZONDERHEDEN
Bieden vanaf € 490.000,- k.k.;
circa 87 m² woonoppervlakte;
circa 6 m² externe bergruimte;
drie slaapkamers;
moderne keuken met vaatwasser, combi-oven en overige inbouwapparatuur;
moderne badkamer met ruime inloop-/regendouche;
energielabel A++++;
warmtepomp voor verwarming en warm water;
vloerverwarming én vloerkoeling;
verwarming en koeling per ruimte afzonderlijk regelbaar;
balansventilatie met WTW;
Gasloos;
11 zonnepanelen uit 2022, totaal 4.000 Wp;
diepe, verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
vrijstaande houten berging;
gelegen in het groene en duurzame Oosterwold;
bijdrage Stichting Beheer 't Groene Wold momenteel € 65,- per maand.
Kortom: modern, instapklaar, drie slaapkamers, een heerlijke diepe tuin én een uitzonderlijk duurzaam installatiepakket. Anna Maria van Schurmanlaan 10 combineert het comfort van jonge bouw met een woning die al helemaal sfeervol en compleet is afgewerkt.
Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen. Spullen neerzetten, dozen uitpakken en wonen maar!
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en kom Anna Maria van Schurmanlaan 10 zelf ervaren.