Kamerlingh Onnesstraat 56 1341 BX Almere

Een absolute eyecatcher aan het water: duurzaam, luxe en vrijstaand wonen in Nobelhorst!

Welkom in Nobelhorst… en wat voor één. Aan vaarwater, met een permanent vakantiegevoel en een woning die werkelijk een plaatje is om te zien. Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een niveau dat je weinig tegenkomt.

Zodra je de woning ziet, vallen de grote raampartijen en de fraaie architectuur direct op. Aan de achterzijde zijn de imposante houten spanten uitgevoerd in Bilinga hout (duurzaamheidsklasse 1) en de steiger aan het water is gemaakt van padoek hout, eveneens klasse 1. Alles klopt hier, tot in de details!

Ook technisch is deze woning helemaal van nu (en van de toekomst):
- Triple glas en aluminium kozijnen
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Warmtepomp met 400 liter boiler
- Zonnepanelen (maar liefst 231 stuks) geïntegreerd in het dak
- Thuisbatterij
- Laadpaal op eigen terrein

Kortom: een uitzonderlijke, duurzame villa op een toplocatie in Nobelhorst, waar luxe wonen en buitenleven perfect samenkomen. Dit is er zo één waar je verliefd op wordt… en niet meer weg wilt.

De omgeving:
Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Indeling:
Via de voortuin en oprit met parkeren op eigen terrein bereik je de entree. Die entree is meteen een stijlvolle binnenkomer: grote raampartijen en een Schüco voordeur. Binnenkomst in de hal met een prachtige vide die direct zicht geeft op de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer én zowel de trap naar boven als naar de kelder.

De living is heerlijk ruim en strak afgewerkt, met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel is een echte blikvanger. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over.

De moderne keuken (Bulthaup) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland en werkelijk alles wat je mag verwachten: Bora inductiekookplaat met downdraft, combimagnetron, oven, grote koelkast en vriezer, Gaggenau vaatwasser en quooker.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaap-/werkkamer met deur naar de tuin. Aangrenzend ligt de badkamer met inloop regendouche, toilet en wastafel met dubbele kraan, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten.

Verder is er een royale bijkeuken met de was-/droogopstelling en alle technische installaties zoals de warmtepomp, omvormers en thuisbatterij. Openslaande deuren geven toegang tot de voorzijde.

Kelder:
Via de vaste trap bereik je de kelder. Deze kelder is niet alleen ideaal als opslagruimte, maar doordat deze is geïsoleerd, verwarmd en op hetzelfde afwerkingsniveau van de rest van de woning is gebracht, ook perfect te gebruiken als mediaruimte, speelkamer of rustige werkplek.

Eerste verdieping
De ruime overloop met grote vide geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping strak en stijlvol afgewerkt, met een visgraat pvc vloer.
De ouderslaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een fijne walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn van uitstekend formaat. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, douche en dubbele wastafel.

Via de overloop bereik je tevens de ruime vliering met raam, perfect als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW-unit.

Achtertuin
En dan… de achtertuin. Wat een plek. Gelegen aan het water met een eigen steiger. Vanuit hier vaar je zo door de wijk richting De Hoge Vaart. Vissen, zwemmen, suppen of gewoon met de boot op pad, het kan hier allemaal.
De achtertuin (O) is verzorgd aangelegd met keramische tegels, meerdere terrassen en groen. Als kers op de taart is er een sfeervolle houthaard, waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt genieten.

Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa
- Gelegen aan vaarwater met eigen steiger
- Permanent vakantiegevoel in geliefd Nobelhorst
- Vaarwater door de wijk staat in verbinding met de Hoge Vaart
- Zeer hoog duurzaamheidsniveau
- Bilinga houten spanten en Padoek houten steiger (duurzaamheidsklasse 1)
- Energielabel A++++
- Triple glas en aluminium kozijnen
- Vloerverwarming in de gehele woning (uitgezonderd de kelder)
- Warmtepomp (400 liter boiler), WTW-installatie en thuisbatterij
- 231 zonnepanelen geïntegreerd in het dak
- Laadpaal en parkeren op eigen terrein
- Luxe keuken (Bulthaup) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
- Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers en twee luxe badkamers
- Stijlvolle afwerking door de gehele woning
- Fantastische achtertuin aan het water met terrassen en houthaard

Algemeen:
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Toon meer Toon minder