Huispedia
152 m2 wonen
334 m2 perceel
5 kamers
A

Madagaskarstraat 9

152 m²
334 m²
5 kamers
A
1339 RD Almere
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 685.000
€ 4.507/m²
Vraagprijs per m²
€ 683K – 768K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water, omringd door rust en bijzondere architectuur.
Sommige woningen vallen direct op. Door de ligging, het ontwerp en vooral door het gevoel dat ze oproepen. Madagaskarstraat 9 is zo’n woning: een vrijstaande villa met een geheel eigen karakter, gelegen aan het vaarwater in de rustige en groene Eilandenbuurt van Almere Buiten.
Hier begint en eindigt de dag met het water als decor. Vanuit de woning en de tuin ervaart u voortdurend de rust en ruimte die deze bijzondere plek biedt. Kijk naar de weerspiegeling van de lucht, luister naar het zachte geluid van het water en geniet van het gevoel even helemaal weg te zijn, gewoon bij u thuis.
Architectuur met een eigen gezicht:
Madagaskarstraat 9 is beslist geen alledaagse woning. De bijzondere architectuur(Gewild Wonen), het vrijstaande karakter en de verbinding met de waterrijke omgeving geven de villa een opvallende en tijdloze uitstraling.
Binnen zorgen de ruimtelijke opzet en de open indeling voor een prettige woonbeleving, waarbij wonen, koken en samenzijn op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Met 166 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning u volop ruimte. Er zijn vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, een ruime zolder met afzonderlijke bergruimte, een open keuken, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De inpandige garage en parkeergelegenheid (4 auto's) op eigen terrein maken uw wooncomfort compleet.
Iedere dag een beetje vakantie?
Van de verkopers: "Wij hebben hier jaren gewoond met het gevoel dat we in onze eigen “Belvilla” verbleven. Het water met prachtig groen voor de deur, de zwanen en meerkoetjes zie je elk jaar weer opgroeien, geen overburen en een omgeving die 's avonds echt stil is, als een vakantiehuis waar je gewoon mag blijven. En toch zit je hier heerlijk centraal. Binnen een paar minuten zit je op de A6 of A27 en ben je zo in Amsterdam of Utrecht."
De ligging direct aan het water maakt deze woning extra bijzonder. Buiten zitten betekent hier genieten van privacy, rust en een levendig uitzicht dat ieder seizoen anders is. Op zonnige dagen zoekt u verkoeling aan de waterkant, terwijl u tijdens rustige avonden de dag afsluit met het water op de achtergrond.
Ook binnen speelt de omgeving een belangrijke rol. De architectuur is afgestemd op het vrije wonen en de bijzondere locatie. Het resultaat is een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer, geborgenheid en een sterk gevoel van vrijheid.
De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde Eilandenbuurt. Een groene, ruim opgezette woonomgeving met veel water en weinig doorgaand verkeer. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Almere Oostvaarders goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad liggen op korte afstand.
Bent u een waterliefhebber? Via de Hoge Vaart bereikt u de grote randmeren. Uw sloep die u al heel lang wilt hebben, kan worden aangemeerd aan uw eigen steiger. Of houdt u van natuur? De wereldberoemde 'Oostvaardersplassen' liggen op fietsafstand om te ontdekken.
Kortom: wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitgestrekte landschap: hier woont u dicht bij de stad én dicht bij de natuur.
De belangrijkste kenmerken:
- Vrijstaande, architectonisch bijzondere watervilla;
- Uitstekend onderhouden;
- Energielabel A;
- 16 zonnepanelen + laadpuntaansluiting;
- Direct gelegen aan vaarwater, met een zonnig terras(ca.44m2) en een privé ligplaats;
- 166 m² woonoppervlakte, perceel 334 m²;
- Tuin- en watergerichte woonkamer met moderne open keuken(2018);
- Vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en een ruime zolder;
- Inpandige garage met elektrische deur;
- Voor- en achtergevel voorzien van Keralit;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein(max. 4 auto's);
- Rustige ligging in de Eilandenbuurt;
- NS-Station Oostvaarders, bushalte, AH supermarkt, diverse scholen en de huisarts vlakbij.
Het genoemde bedrag is een bieden-vanaf-prijs.
Madagaskarstraat 9 is een woning voor mensen die méér zoeken dan alleen vier muren en een dak.
Voor wie wil genieten van water, rust, ruimte en architectuur.
Ben je benieuwd naar meer details, wil je de woning bezichtigen of vrijblijvend de mogelijkheden bespreken? Neem dan contact op met Ronald Peters. Hij helpt je graag verder. of 06-52473901.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 683.000 - 768.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel, hreketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
334 m2
Inhoud
589 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Tuinhuis
14 m2
Externe bergruimte
14 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Totaal
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ALMERE B 6284
Oppervlakte
334 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 685.000
  2. 19-10-2026 · Door eigenaar
    Prijs verlaagd
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 683.000 – 768.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.763/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Madagaskars. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Alderneystr. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 690.000
    Winnend bod
  • Alderneystr. 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18730
€
Hypotheeksom € 724000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 639,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 280,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.028,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 647.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Madagaskarstraat 9

De WOZ-waarde van Madagaskarstraat 9 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Madagaskarstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Madagaskarstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Eilandenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Eilandenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.05 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3.46 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 7.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Madagaskarstraat 9 in Almere ligt tussen de 683.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Madagaskarstraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Madagaskarstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.