Huispedia
161 m2 wonen
345 m2 perceel
6 kamers
A

Alderneystraat 10

161 m²
345 m²
6 kamers
A
1339 TM Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 690.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 699K – 786K
Huispedia Woningwaarde
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.
In de rustige, geliefde eilandenbuurt in Almere staat deze prachtige vrijstaande villa met garage en royale zonnige tuin gelegen aan het water. Dit luxe en goed onderhouden huis ligt op een ideale locatie waar ruimte en gemak samenkomen. Dankzij de centrale ligging bevinden alle benodigde voorzieningen zich op loop- en fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de prachtige leefruimte. Vanuit de hal stap je binnen in de lichte leefruimte met een moderne keuken, voorzien van volop werk- en opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een aparte eethoek, perfect voor gezellige gezinsmaaltijden, huiswerk aan tafel of borrelen met vrienden.
Via een split-level kom je in de royale woonkamer met een moderne gezellige gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de tuin en het water. Het geheel voelt ruim, warm en uitnodigend.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. Tevens is er airconditioning aanwezig. Aan de zuid- en westzijde zijn screens geplaatst.
Tuin
De grote, zonnige tuin aan het water is een oase van rust. In deze ruime tuin zijn meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de zon of juist van de schaduw kunt genieten.
Garage
De grote, stenen, geïsoleerde garage heeft een plavuizen vloer en een keukenblok met warm en koud water. Tevens is de garage voorzien van een elektrische deur.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trap kom je op de eerste verdieping met twee lichte, ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is uitgerust met een praktische inbouwkast. Tevens is er airconditioning aanwezig.
De verzorgde badkamer beschikt over een badkamermeubel, douche en ligbad. Het separate toilet op deze etage is een fijne extra.
Tweede verdieping
De tweede hardhouten trap brengt je naar nóg twee lichte en royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een en-suite badkamer met badkamermeubel, ruime douche en toilet. Dit maakt deze kamer zeer geschikt als master bedroom, luxe tienerkamer of comfortabele logeerkamer. Ook hier is airconditioning aanwezig.
Daarnaast vind je op deze verdieping een grote waskamer. Hier is voldoende ruimte voor een wasmachine, droger, opbergkasten en eventueel een strijkhoek. Alles netjes bij elkaar en uit het zicht.
Verder is er een aparte installatieruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is hier nog voldoende bergruimte.
De verdiepingen zijn afgewerkt met een duurzame marmoleum vloer.
Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en natuur. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
Belangrijke kenmerken
• Vrijstaande villa aan het water
• Woonoppervlak 161 m2
• Grote living met gashaard
• Moderne keuken compleet met inbouwapparatuur
• Vier lichte en ruime slaapkamers
• Twee luxe badkamers
• Drie toiletten
• Airconditioning
• Grote zonnige tuin met drie terrassen
• Rustige ligging in groene omgeving
• CV-ketel uit 2018
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen uit 2023
• Parkeren op eigen terrein
Deze vrijstaande villa combineert ruimte, licht, comfort en een praktische indeling met een rustige ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 699.000 - 786.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, gaskachel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
345 m2
Inhoud
559 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Zijtuin
Voortuin
Achtertuin
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 690.000
  2. 16-03-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 699.000 – 786.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.602/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Madagaskars. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Alderneystr. 24 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 680.000
    Winnend bod
  • Alderneystr. 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19070
€
Hypotheeksom € 741000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 639,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 280,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.028,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 647.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alderneystraat 10

De WOZ-waarde van Alderneystraat 10 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alderneystraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Alderneystraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eilandenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Eilandenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 0.82 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3.23 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 7.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alderneystraat 10 in Almere ligt tussen de 699.000 en 786.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Alderneystraat. Met een vraagprijs van € 690.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alderneystraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.