Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
120 m2 wonen
251 m2 perceel
4 kamers
A

Pembastraat 21 1339 RA Almere

120 m²
wonen
251 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
103 m²
Tuin
€ 533.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.417/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs!

EILANDENBUURT IN ALMERE: RUST, RUIMTE EN GEMAK
Ben je op zoek naar een heerlijk huis waar je direct kunt intrekken, zonder gedoe? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Pembastraat 21 in Almere staat te popelen om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die verlangt naar een comfortabele leefomgeving met wenselijke voorzieningen in de directe omgeving. Met een energielabel A, een heerlijk zonnige tuin op het westen, 12 zonnepanelen en parkeerruimte voor twee auto’s, biedt deze woning het beste van modern woongenot. Pak je koffers en maak van deze fijne thuisbasis jouw nieuwe startpunt!

HIGHLIGHTS DIE JOUW AANDACHT PAKKEN
* Perfecte locatie in de Eilandenbuurt: Gelegen in een rustige en groene wijk met alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
* Ruimtelijke en praktische indeling: Lichte en tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige tuin via stijlvolle dubbele deuren.
* Gezinsvriendelijk wonen: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Alles netjes en neutraal afgewerkt.
* Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin: Recent opnieuw aangelegde tuin ligt op het westen, perfect voor zomerse barbecues en lange avonden in de zon.
* Duurzaam & toekomstbestendig Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een moderne CV-ketel hoef jij je geen zorgen meer te maken.
* Thuis parkeren? Geen probleem! Op de eigen oprit is plek voor twee auto’s. Met de auto ben je bovendien snel op de belangrijkste snelwegen of midden in het bruisende centrum van Almere.

MODERN EN RUSTIG WONEN IN STYLE
Laat je meevoeren naar een woning die in één adem comfort, ruimte en duurzaamheid ademt. Bij binnenkomst betreed je een lichte hal waar de moderne afwerking direct opvalt. Met de trapopgang naar boven, een aparte wc en toegang tot de woonkamer en keuken voelt de begane grond als één open, vloeiende ruimte die perfect aansluit bij wat je mag verwachten van een hedendaags thuis.

De woonkamer ademt rust en gezelligheid, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Of het nu een frisse winterdag is of een zomerse avond, de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen naadloos met buiten.

Aan de voorzijde treffen we de keuken. Hier is koken een waar genot! Met praktische werkruimte, de nodige ingebouwde apparatuur en voldoende kastruimte bereid jij de lekkerste gerechten terwijl het zonlicht vanuit het voorraam naar binnen speelt.

Via de dubbele deuren stap je de tuin in, wat een heerlijke plek om de dag te starten of juist af te sluiten. Het westen biedt jou dat fijne avondzonnetje, waardoor die zomerse avonden nog net wat leuker worden! Bovendien oogt de tuin fris en strak: een mix van kunstgras, tegels en speelse beplanting zorgt voor precies de juiste balans tussen onderhoudsgemak en gezelligheid. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en een eethoek, zodat je bij elke gelegenheid je gasten kunt entertainen.

De rust gaat door op de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, elk met een praktische indeling en volop daglicht. Of je nu werkt vanuit huis, een kinderparadijs wilt maken of behoefte hebt aan een walk-in closet: de kamers bieden alle mogelijkheden. De badkamer met bad én douche maakt het dagelijkse ochtendritueel een stuk aangenamer. Oh, en vergeet niet de praktische bergruimte op de overloop: zowel de CV-ketel als de witgoedopstelling zijn netjes weggewerkt in aparte kasten. Via een vlizotrap bereik je ook nog de bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

En dan de locatie: Almere’s Eilandenbuurt is een geliefde wijk, aantrekkelijk door zijn diverse voorzieningen en strategische ligging. Of je nu snel naar de stad moet, een weekend in de natuur wilt vertoeven bij de Oostvaardersplassen, of de kinderen veilig naar school wilt laten fietsen. Alles is binnen handbereik waaronder het treinstation, bus en de uitvalswegen. De combinatie van groen, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt wonen hier écht een cadeautje.

KLAAR OM TE VERHUIZEN?
Met een energielabel A, 120 m² woonoppervlakte, 12 zonnepanelen, een recent vernieuwde tuin en een praktische indeling, is dit huis de ideale mix van comfortabel, duurzaam en gezinsvriendelijk wonen. Zoek je een woning waar je niet in hoeft te klussen maar gewoon gelijk kunt genieten? Dan is Pembastraat 21 alles wat je zoekt, en meer. Plan vandaag nog een bezichtiging en zie zelf wat deze woning te bieden heeft.

HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Deze 2-onder-1-kap woning in de Eilandenbuurt, Almere biedt een perfecte mix van rust en gemak: drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. De badkamer is voorzien van ligbad én douche, terwijl de aangelegde achtertuin op het westen ideaal is voor zonnige namiddagen. Duurzaamheid staat centraal met 12 zonnepanelen en energielabel A. Alle comfortabele voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden zijn nabij, net als de snelwegen A6 en A27. Voeg daar nog een privé-oprit met parkeerplek voor twee auto’s aan toe, en je hebt je droomwoning gevonden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
103 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pembastraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 530.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 533.000 – 585.000
Woningwaarde
€ 530.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.9%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 560.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mauritiusstraat 32
Verkocht jul 2026
Mauritiusst. 32
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Pembastraat 23
Verkocht mrt 2023
Pembastraat 23
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Pembastraat 17
Verkocht jun 2025
Pembastraat 17
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.822,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pembastraat 21

De WOZ-waarde van Pembastraat 21 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pembastraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Pembastraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Eilandenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.22 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3.57 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 7.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 489.529
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
  • Gezinnen met kinderen 48%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pembastraat 21 in Almere ligt tussen de 533.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pembastraat. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pembastraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.