89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heeft u vragen, wilt u advies of meer informatie?
Neem contact met ons op! Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring Verkocht Arubapier 31 1339 KA Almere Nederland € 549.000,- k.k. Omschrijving Dop Makelaars presenteert deze prachtige, zeer energiezuinige (A+) en goed onderhouden eengezinswoning, direct gelegen aan open vaarwater met eigen parkeerplaats voor de deur. Met een royale oppervlakte van ca. 176 m², eigen aanlegsteiger, riante woonkamer, 4 (mogelijk 5) slaapkamers, moderne badkamer en keuken uit 2021 met inbouwapparatuur, én unieke buitenruimtes, biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen in een rustige, doodlopende straat op privéterrein met eigen parkeerplaats voor de deur, geniet je hier van ultieme rust en veiligheid. De woning maakt deel uit van het geliefde “Gewild Wonen” project uit 2001 in de kindvriendelijke Eilandenbuurt, met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en kinderopvang binnen handbereik. En met de A6 om de hoek ben je zó in Amsterdam! Begane grond: via de stijlvolle voordeur (2022) kom je binnen in een ruime hal met meterkast (2025), apart toilet, handige berging en een multifunctionele kamer – perfect als werkkamer, extra slaapkamer of walk-in closet. Vanuit de hal stap je zo op de overdekte vlonder aan het water, inclusief eigen aanlegsteiger. Een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de winter- als zomermaanden. Eerste verdieping: de royale woonkamer bereik je via dubbele houten deuren (2022) en wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de aluminium schuifpui (2022) stap je op het balkon met uitzicht over het water – een droomplek voor je ochtendkoffie of avondborrel. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken (2021) met riant kookeiland en topklasse inbouwapparatuur: een ingebouwde volautomatische espressomachine, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat, aparte koelkast, aparte vriezer en Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige gedeelde buitenruimte (pier) aan de voorzijde. Tweede verdieping: hier bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met ladekasten. De slaapkamers zijn, mede door de niet-dragende binnenmuren, veelzijdig inzetbaar en aanpasbaar naar eigen wens, van slaapkamers tot werkkamers. Derde verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra berging én toegang tot een royaal dakterras op het zuidoosten waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De dakbedekking is in 2022 vernieuwd en voorzien van wit bitumen en 9 zonnepanelen – comfortabel én duurzaam. De laminaatvloer op deze verdieping is vernieuwd in 2025. Benieuwd naar het resultaat? Kom dan snel kijken. Buitenruimtes: Geniet van meerdere buitenruimtes: Overdekte vlonder aan het water Balkon aan de woonkamer Groot dakterras met zon tot in de avond Gedeelde buitenruimte (pier) aan de voorzijde – veilig en gezellig voor kinderen Met de voorzijde op het noordwesten en de achterzijde op het zuidoosten kunt u de hele dag van de zon genieten. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats aan een autoluwe en doodlopende straat en het terrein is volledig privébezit van de bewoners. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 176 m²; – Energielabel A+ (2025); – 9 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh/jaar) (2022); – Laadpaal voor elektrische auto (2022); – Warmte-terugwinsysteem; – Uitstekend onderhouden en van uitstekende bouwkwaliteit; – 4 slaapkamers (mogelijk 5); – Badkamer met ligbad, douche, wastafel en ladekasten (2021); – Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021); – Gladgestucte muren door de gehele woning (2021); – Ruim dakterras, balkon en overdekte vlonder aan het water; – Ligging aan open vaarwater met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot; – Gedeelde veilige buitenruimte (pier) aan de voorzijde van de woning; – Alle binnenmuren zijn niet-dragend en aanpasbaar naar eigen wens; – Eigen parkeerplaats voor de deur op privéterrein; Omgeving: De Eilandenbuurt is een groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk met een ontspannen sfeer. De ligging aan open vaarwater geeft je het gevoel van wonen aan de Amsterdamse grachten, maar dan met meer rust en ruimte. Alles wat je nodig hebt – scholen, winkels, sportclubs, horeca en OV – is dichtbij. En via de A6 ben je binnen no-time in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Wil je deze unieke woning zelf ervaren? Neem contact op met Dop Makelaars voor een bezichtiging – dit pareltje aan het water wacht op jou! Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Arubapier 31
De WOZ-waarde van Arubapier 31 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arubapier en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Arubapier 31.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Arubapier 31 in Almere ligt tussen de 504.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arubapier. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arubapier 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
