Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
B

Pastelstraat 61

96 m²
3 kamers
B
1339 JG Almere
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.646/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 399K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Open huis! Op woensdag 15 juli en donderdag 16 juli tussen 16:00 - 17:30 uur is dit appartement, evenals het andere appartement (nr. 75 en nr. 135) vrijblijvend te bezichtigen.
Sfeervol maisonnette-appartement in de iconische Rode Donders!
Wonen in een van de meest markante gebouwen van Almere? Dit royale maisonnette-appartement van 96 m² in de Rode Donders biedt ruimte, comfort én een unieke ligging aan het water.
De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van de middelste toren. In de karakteristieke brede voet bevinden zich acht woningen met een privéterras op maaiveldniveau. De maisonnettes zijn gesitueerd aan de linker- en rechterzijde van het gebouw, waardoor u vanuit de woning schuin uitkijkt over het water en de Vaart. Aan de achterzijde grenst het gebouw direct aan het water. Een bijzonder woonconcept op een unieke plek!
Ligging
De woning ligt aan de rand van de groene en rustige Regenboogbuurt. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, NS-station Oostvaarders en diverse recreatiegebieden zoals het Meridiaanpark en wandelroutes langs het water. Met de A6 en A27 om de hoek zijn Amsterdam, Lelystad en Utrecht uitstekend bereikbaar.
Indeling
Via de karakteristieke loopbrug bereikt u de portiek op de eerste verdieping met brievenbussen en het bellentableau. De centrale toegangsdeur geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en een tweede hal met de entrees van zes maisonnettes, waaronder nummer 61.
Eerste verdieping (woonlaag):
Entree, ruime hal met garderobe, toilet, inpandige berging met wasmachineaansluiting, twee slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel.
Begane grond (woonkamer):
Via de trap bereikt u de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het oosten. De open keuken is voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang.
Berging
Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich de privébergingen, ruim genoeg voor fietsen en extra opslag.
Pluspunten:
-Maisonnette over 2 woonlagen
-96 m² woonoppervlakte
-Privéterras met schuin uitzicht over het water
-Direct gelegen aan vaarwater
-VvE-bijdrage € 263,32 per maand
-Gratis parkeren
-Snelle oplevering mogelijk
-Bieden-vanaf-prijs
-Niet-zelfbewoningclausule
-Projectnotaris
Wonen in een iconisch gebouw in Almere. Een bijzonder appartement met karakter, ruimte en terras. Grijp deze kans in de Rode Donders!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Voortuin
Achtertuin
Oost

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 263 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 361.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastelstraat 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Pastelstraat 135 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Puerto Rico. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastelstraat 61

De WOZ-waarde van Pastelstraat 61 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastelstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pastelstraat 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 263,- /mnd
Kosten € 263 /mnd

Een beeld van Regenboogbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Almere Oostvaarders 1.38 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.78 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 6.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastelstraat 61 in Almere ligt tussen de 361.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastelstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastelstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.