Huispedia
105 m2 wonen
206 m2 perceel
4 kamers
B

Karmozijnhof 2

105 m²
206 m²
4 kamers
B
1339 HM Almere
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 444K
Huispedia Woningwaarde
830 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime Hoekwoning in de Kindvriendelijke Karmozijnhof!
Ben je op zoek naar een gezellige, goed onderhouden hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning in de Karmozijnhof in Almere precies wat je zoekt. Gelegen in een aantrekkelijke wijk met vrij uitzicht en nabij alle benodigde voorzieningen, biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren.
Algemeen
Deze hoekwoning is gebouwd in 1997 en heeft een fijne, open ligging aan een rustige weg, met uitzicht op het hofje. De woning is uitstekend onderhouden en biedt veel potentie om naar eigen smaak in te richten. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor ontspanning en activiteiten, en de garage en berging maken het plaatje compleet.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast met glasvezel, het toilet met een fontein, de bovenverdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet, met een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar de voortuin. De keuken ligt ook aan de voorzijde en biedt uitzicht op het hofje. Hier vind je inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Op het kookeiland bevindt zich een inductiekookplaat, een grill en een afzuiging naar buiten. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Eerste verdieping
De bovenverdieping voelt heerlijk ruim door de hoge plafonds. Hier bevindt zich de badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Er zijn drie ruime slaapkamers en een berging/stookruimte met de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Tuinen
Aan de buitenzijde is de woning uitstekend onderhouden, net zoals de tuinen aan de voor-, zij- en achterkant. Hier kun je kiezen voor privacy of gezelligheid en voor zon of schaduw. De achtertuin is een oase van rust en is voorzien van een zonnescherm en een waterpunt. Helemaal achterin de tuin staat een houten berging met elektra, evenals een ruime garage met elektrische garagedeur.
Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- en fietsafstand van het centrum van Almere Buiten, met een gezellige markt op donderdag. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum, diverse horecagelegenheden, sportschool en de DoeMere woonboulevard. Natuurliefhebbers kunnen de Oostvaardersplassen in 15 minuten fietsen bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij; bushalte Regenboogbuurt Zuid is 2 minuten lopen en NS Station Almere Oostvaarders ligt op 8 minuten fietsafstand. De A6 richting Amsterdam/Lelystad is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar.
Kenmerken
Bieden vanaf: €385.000,-
Woonoppervlakte: 105 m²
Perceel: 206 m²
Bouwjaar: 1997
Energielabel: B
Berging: Hout, vrijstaand
Parkeren: Houten garage met elektra, openbaar parkeren
Installaties: CV-ketel, mechanische ventilatie
Wil je deze graag met eigen ogen zien? Vraag dan een bezichtiging aan via Huispedia!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
206 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
830 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 406.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.048/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Siennastraat 177 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Malachietst. 87 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Crèmestraat 14 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karmozijnhof 2

De WOZ-waarde van Karmozijnhof 2 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karmozijnhof en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Karmozijnhof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Regenboogbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.22 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.48 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 6.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karmozijnhof 2 in Almere ligt tussen de 406.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 7.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Karmozijnhof. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karmozijnhof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.