Huispedia
135 m2 wonen
173 m2 perceel
4 kamers
A

Barnsteenstraat 11

135 m²
173 m²
4 kamers
A
1339 HJ Almere
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.519/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 503K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
Barnsteenstraat 11, Regenboogbuurt Almere Buiten
Deze markante woning ligt in de ruim opgezette Regenboogbuurt. De woning is bijzonder ruim (breedte binnen 5.45m!) en heeft een vernieuwde keuken, een dakterras, 3 slaapkamers (5 mogelijk) en een zeer diepe achtertuin op het zuiden. Opvallend is verder de voorgevel bij deze woning. De ligging is centraal ten opzichte van de uitvalswegen (A6/A27), het centrum van Almere Buiten met treinstation, trein/busstation Oostvaarders, overig openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, buurtsuper, natuurgebieden (Oostvaarders- en Lepelaarsplassen), park, etc.
Bouwjaar 1997, Woonopp. 135m2, dakterras 10m2, 183m2 eigen grond
Begane grond
- ruime entree/hal met toilet (met fontein), trapopgang, meterkast en toegang tot de leefruimte
- riante living met visgraad PVC vloer (2022), grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin
- vernieuwde keuken (2019) aan de voorzijde van de woning met mooi uitzicht over een groenstrook
- deze heeft een combi-oven, gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasser
1e verdieping
- ruime overloop met 2 slaapkamers (3 mogelijk), badkamer en separaat toilet
- 2 grote slaapkamers met verschillende afmetingen waarvan 1 over de gehele breedte van de woning
- ruime badkamer (7m2) heeft een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en vloerverwarming
- separaat toilet
2e verdieping
- overloop met wasruimte, een slaap/werkkamer en toegang tot een dakterras
- wasruimte met o.a. ook de HR cv-combiketel (een huurketel)
- mogelijkheid tot 2 slaapkamers
- dakterras (ca. 10m2) met vrij uitzicht over de tuinen en ligging op het zonnige zuiden
Bijzonderheden:
- hardhouten kozijnen, draai-/kiep ramen en (openslaande tuin-)deuren
- diepe achtertuin en dakterras, beiden op het zuiden
- vernieuwde keuken in 2019, tuin 2022, begane grondvloer 2022, deels gerenoveerde badkamer
- 3 grote slaapkamers (5 mogelijk)
- vrije ligging, zowel voor als achter
- Ideale gezinswoning met ….. m2 gebruiksoppervlakte
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 503.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 475.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 448.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.511/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smaragdhof 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Barnsteenst. 2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Barnsteenst. 5 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.697,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barnsteenstraat 11

De WOZ-waarde van Barnsteenstraat 11 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barnsteenstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Barnsteenstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Regenboogbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.12 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.71 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 6.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barnsteenstraat 11 in Almere ligt tussen de 448.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barnsteenstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barnsteenstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.