Huispedia
135 m2 wonen
185 m2 perceel
5 kamers
A

Barnsteenstraat 2

135 m²
185 m²
5 kamers
A
1339 HJ Almere
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 532K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal en modern familiehuis (135 m²) met dakterras, twee badkamers en vrije ligging!
Wonen in de geliefde en kleurrijke Regenboogbuurt? Deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 135 m2 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, een zonnige tuin, een groot dakterras op het zuidoosten en maar liefst twee badkamers. De woning is netjes afgewerkt en op veel punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en badkamer op de eerste verdieping. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een prettige, vrije ligging. Al met al een comfortabel, ruim en instapklaar woonhuis op een fijne plek in Almere. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!
Omgeving:
Deze wijk kent een gevarieerde architectuur, waarbij kleur leidend is, met een aantal opvallende projecten. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het centrum van Almere-Buiten, station Almere-Buiten of op de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent.
Indeling
Je komt binnen in de hal met een leuke vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet welke in 2025 volledig is vernieuwd, de meterkast en de woonkeuken.
De keuken (2021) is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren sta je direct in verbinding met de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die voorheen één grote kamer vormden. De slaapkamer zijn voldoende ruim en goed indeelbaar. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens van ruim formaat. De moderne badkamer (2025) is tot het plafond betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, een separate douche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming, wat het comfort compleet maakt.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met de technische installaties (cv-ketel 2019 en mechanische ventilatie), een slaapkamer met walk-in closet en een tweede badkamer met douche, wastafel en was-/droogcombinatie. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een vlonderterras en kunstgras en beschikt over elektra, een buitenkraan en sfeerverlichting. Onder de gezellige overkapping is het ook ’s avonds goed toeven. Verder zijn er een houten berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Met een diepte van bijna 18 meter is dit een heerlijke tuin met veel mogelijkheden.
Pluspunten op een rij:
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Energielabel A
- Twee badkamers
- Toilet begane grond vernieuwd (2025)
- Groot dakterras op het zuidoosten
- Dak uitbouw (2025) en dak dakterras (2023)
- Moderne keuken en badkamer
- Zonnige, diepe tuin met overkapping
- Vrije ligging aan de voorzijde
Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Aanvaarding in overleg
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 532.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
101 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 19-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 08-04-2019 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 482.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.748/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smaragdhof 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Barnsteenst. 5 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Indigohof 3 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.710,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barnsteenstraat 2

De WOZ-waarde van Barnsteenstraat 2 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barnsteenstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Barnsteenstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Regenboogbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.12 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.79 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 6.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barnsteenstraat 2 in Almere ligt tussen de 482.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Barnsteenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barnsteenstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.