Victoria Regiastraat 38 1338 ZA Almere

Deze perfect afgewerkte woning met een breedte van maar liefst 7,3 meter breed (gebruiksoppervlakte, inclusief garage 169m2!) ligt aan een van de mooiste straten van Almere – Buiten: park, bos én water allemaal op steenworp afstand! Deze uitstekend onderhouden, en flink uitgebouwde eengezinswoning biedt een zee aan ruimte, heeft een inpandige garage met elektrische deur (met afstandsbediening), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpaal én een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten.

De woning is voorzien van een uitbouw met openslaande deuren, een luxueuze keuken, een moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en vloeren, een elektrisch zonnescherm, dakkapel met rolluiken, dakterras met fraai uitzicht en 13 zonnepanelen, kortom deze woning is in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in.

De ligging is geweldig! Binnen 2 minuten loopt u naar het tegenovergelegen Meridiaanpark, waar u heerlijk kunt wandelen met hond en kinderen. U kunt er ook voor kiezen een andere brug over te steken, waardoor u binnen 2 minuten wandelen zowaar in het 'bos' loopt: hier is tevens een manege gevestigd. De brede straat wordt gekarakteriseerd door de mooie watervilla's, die de straat een markant uiterlijk geven. Voordeel van het wonen aan de rand van de wijk, is de rust: alleen bestemmingsverkeer komt langs. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, door de nabije ligging van het centrum van Almere – Buiten. Daarnaast zijn scholen en kinderopvang en openbaar vervoer binnen 5 loopminuten te bereiken.

Indeling Begane grond:
Entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige garage, welke aan de straatzijde extra breed is. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, een trapkast en een geïsoleerde, elektrische deur met afstandsbediening.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Extra ruimte is ontstaan door de uitbouw, waarbij direct in de zijgevel ook een raam is geplaatst voor nog meer licht! Wat opvalt is de breedte: er is een apart gedeelte voor de eethoek aanwezig, waardoor het zit- en eetgedeelte beiden ruim kunnen worden opgesteld. De kamer is voorzien van een moderne strakke laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Ter plaatse van de eethoek is een extra achterdeur naar de tuin aanwezig.

In de luxe keuken is het genieten; ruimte om te koken, ruimte om spullen op te bergen en een leuk uitzicht. De keuken is een hoogglans 'gebroken wit' kast- en ladefronten, een fraai aanrechtblad, een spoelbak voor het raam, een vaatwasser, een carrouselkast, een kleine apothekerskast, diverse pannenladen, 2 identieke Siemens combimagnetrons, een 5-pits kookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken kijk je prettig weg over de tegenover gelegen watervilla's en het Meridiaanpark.

De tuin (zuidwest 10,40 x 7,5m breed) is mooi en strak aangelegd, ruime terras met grote tegels, gazon en een veranda met berging en achterom. Er is een elektrische zonwering om de woonkamer lekker koel te houden.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de tuinzijde zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De royale slaapkamer aan de straatzijde heeft toegang tot een dakterras op het noordoosten.

De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een raam voor extra ventilatie. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, in dezelfde stijl als de badkamer.

Heel prettig is de ruime aparte waskamer, welke is voorzien van een plavuizen vloer. Verder zijn hier de CV-installatie (2020) en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien elektrische rolluiken.

2e verdieping:
De 2e etage is via een vaste trap te bereiken. Allereerst is er een hele ruime overloop, die door de afmetingen voor vele doeleinden geschikt is: hier zijn 2 Velux dakramen aanwezig, waardoor de overloop fijn licht is: een zijraam maakt het geheel compleet.

De slaapkamer is royaal en van dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer op de 1e etage: op deze slaapkamer is een aansluiting voor wastafel aanwezig. Ook heeft deze slaapkamer heeft elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990; woonoppervlakte 169 m2 (incl. garage); perceeloppervlakte 231m2;
- Eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
- Op eigen terrein (voor de garage) is mogelijkheid tot parkeren met 2 auto's;
- Uitstekend onderhouden, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt;
- In de voortuin en de achtertuin zijn buitenkranen aanwezig;
- Voorzien van 13 zonnepanelen en een laadpaal (3 fase)
- Oplevering in overleg / voorkeur half juni 2026.

Toon meer Toon minder