Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
A

Rosarium 97

64 m²
3 kamers
A
1338 MT Almere
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 4.531/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 363K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN ALMERE BUITEN
Welkom thuis in dit charmante, lichte appartement waar stijl en comfort hand in hand gaan. Gelegen in een rustige wijk van Almere Buiten, ervaar je hier een warme ambiance vanaf de eerste stap binnen. Met een slimme indeling en een overvloed aan natuurlijk licht vormt dit appartement de ideale setting voor modern wonen.
Let op: Het betreft een vanafprijs.
#Ymereverkoopt
HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN
• Royale woonruimte: De riante woonkamer, met veel ramen die het daglicht omarmen, nodigt uit tot gezellige avonden en relaxte momenten.
• Zonnig balkon: Via de woonkamer betreed je het balkon. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier van ieder zonnestraaltje perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannend wijntje na een lange werkdag.
• Moderne keuken: Een functionele en fraaie keuken met een praktische indeling en voldoende opbergruimte.
• Comfortabele bad- en slaapruimtes: De verzorgde badkamer en de ruime, lichte slaapkamers bieden ontspanning en comfort na een drukke dag.
• Extra opbergruimte: Alle extra spullen, van winterbanden tot campinguitrusting, kunnen moeiteloos worden opgeborgen in de externe berging.
EEN UITNODIGEND THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN
Zodra je deze woning betreedt, voel je direct de warme, uitnodigende sfeer van een thuis dat alles biedt: licht, ruimte en praktische voorzieningen. Het appartement is zó ingericht dat elke ruimte optimaal wordt benut en ruimte biedt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Dit is niet zomaar een plek om te wonen; hier vind je een omgeving waar comfort en gemak centraal staan.
De moderne keuken is de ideale plek om jouw kookkunsten te laten zien. Met een praktische indeling en voldoende opbergruimte wordt koken echt een plezier. Of je nu een snelle avondmaaltijd maakt of uitgebreid dineert, deze keuken biedt je alles wat je nodig hebt.
De badkamer is al net zo verzorgd, met een frisse uitstraling en alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. De kamers zijn ruim en licht, ideaal om een aparte werkkamer of extra slaapkamer van te maken.
Niet te vergeten: al je extra spullen kun je kwijt in de externe berging. Of het nu je winterbanden, campinguitrusting of gereedschap is, hier berg je alles netjes op.
De ligging is werkelijk een hoogtepunt: binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Almere Buiten. Met het NS-station op loopafstand is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, waardoor je snel en gemakkelijk naar andere steden reist. Of je nu een boodschap wilt doen of even wilt genieten op een terrasje, alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
BIJZONDERE VOORWAARDEN ?
- Bijdrage VvE bedraag op dit moment €151 per maand.
- Er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners.
- Clausule verkoper nooit gewoond.
- Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht.
- De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou!
FACILITEITEN & HIGHLIGHTS
• Lichte, woonruimte met een goede lichtinval.
• Balkon met zuidoostelijke ligging voor ultieme ontspanning in het zonnetje.
• Moderne, praktisch ingerichte keuken met voldoende kastruimte.
• Comfortabele, ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer.
• Extra externe berging voor al je spullen.
• Centrale ligging in Almere Buiten met uitstekende bereikbaarheid.
Ontdek deze prachtige woonruimte en ervaar zelf de combinatie van modern comfort en een gunstige locatie in Almere Buiten. Welkom bij jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 363.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
213 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 290.000
  2. Te koop
  3. 28-03-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 319.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Clingendael. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Rosarium 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Rosarium 79 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.493,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rosarium 97

De WOZ-waarde van Rosarium 97 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosarium en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rosarium 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rosarium 97 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Almere Buiten 0.6 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 2.79 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rosarium 97 in Almere ligt tussen de 319.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosarium. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosarium 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.