Rosarium 97
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Let op: Het betreft een vanafprijs.
#Ymereverkoopt
HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN
• Royale woonruimte: De riante woonkamer, met veel ramen die het daglicht omarmen, nodigt uit tot gezellige avonden en relaxte momenten.
• Zonnig balkon: Via de woonkamer betreed je het balkon. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier van ieder zonnestraaltje perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannend wijntje na een lange werkdag.
• Moderne keuken: Een functionele en fraaie keuken met een praktische indeling en voldoende opbergruimte.
• Comfortabele bad- en slaapruimtes: De verzorgde badkamer en de ruime, lichte slaapkamers bieden ontspanning en comfort na een drukke dag.
• Extra opbergruimte: Alle extra spullen, van winterbanden tot campinguitrusting, kunnen moeiteloos worden opgeborgen in de externe berging.
EEN UITNODIGEND THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN
Zodra je deze woning betreedt, voel je direct de warme, uitnodigende sfeer van een thuis dat alles biedt: licht, ruimte en praktische voorzieningen. Het appartement is zó ingericht dat elke ruimte optimaal wordt benut en ruimte biedt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Dit is niet zomaar een plek om te wonen; hier vind je een omgeving waar comfort en gemak centraal staan.
De moderne keuken is de ideale plek om jouw kookkunsten te laten zien. Met een praktische indeling en voldoende opbergruimte wordt koken echt een plezier. Of je nu een snelle avondmaaltijd maakt of uitgebreid dineert, deze keuken biedt je alles wat je nodig hebt.
De badkamer is al net zo verzorgd, met een frisse uitstraling en alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. De kamers zijn ruim en licht, ideaal om een aparte werkkamer of extra slaapkamer van te maken.
Niet te vergeten: al je extra spullen kun je kwijt in de externe berging. Of het nu je winterbanden, campinguitrusting of gereedschap is, hier berg je alles netjes op.
De ligging is werkelijk een hoogtepunt: binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Almere Buiten. Met het NS-station op loopafstand is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, waardoor je snel en gemakkelijk naar andere steden reist. Of je nu een boodschap wilt doen of even wilt genieten op een terrasje, alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
BIJZONDERE VOORWAARDEN ?
- Bijdrage VvE bedraag op dit moment €151 per maand.
- Er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners.
- Clausule verkoper nooit gewoond.
- Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht.
- De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou!
FACILITEITEN & HIGHLIGHTS
• Lichte, woonruimte met een goede lichtinval.
• Balkon met zuidoostelijke ligging voor ultieme ontspanning in het zonnetje.
• Moderne, praktisch ingerichte keuken met voldoende kastruimte.
• Comfortabele, ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer.
• Extra externe berging voor al je spullen.
• Centrale ligging in Almere Buiten met uitstekende bereikbaarheid.
Ontdek deze prachtige woonruimte en ervaar zelf de combinatie van modern comfort en een gunstige locatie in Almere Buiten. Welkom bij jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-02-2026 · Hoekstra en Van Eck Makelaars AlmereVerkocht geboden€ 290.000
-
02-12-2025 · Hoekstra en Van Eck Makelaars AlmereTe koop
-
28-03-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Clingendael. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Rosarium 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Rosarium 79 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 287.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rosarium 97 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosarium en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rosarium 97.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Almere Buiten 0.6 km · Treinstation
- Almere Oostvaarders 2.79 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 4.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rosarium 97 in Almere ligt tussen de 319.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosarium. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosarium 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.