Kuifjestraat 7 1336 MH Almere

Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en wonen aan (vaar)water in de geliefde Stripheldenbuurt? Een keurig afgewerkte woning, aan TWEE kanten grenzend aan het water, VEERTIEN zonnepanelen, KUNSTSTOF kozijnen en een woonoppervlakte van maar liefst 145m²? Een royale, zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht over- en schitterend gelegen aan vaarwater? Dan zou de Kuifjestraat 7 zomaar kunnen zijn waar u naar op zoek bent!

MAAR.......wat is wonen aan het water zonder boot? De aanwezige speedboot met bootlift zou eventueel ook van u kunnen worden! Verkoper staat er voor open om de boot eventueel achter te laten. Het vaarwater staat via de Schanullekesluis in directe verbinding met de Lage Vaart. U vaart dus letterlijk vanuit uw eigen tuin de Lage Vaart op. Dit is één van de langste kanalen in Flevoland, loopt dwars door Almere en is 46 km lang.

Doordat deze woning aan het einde van de straat is gelegen rijdt er eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. Parkeren doet u meer dan ruim op eigen terrein en een supermarkt, speelgelegenheid, kinderopvang, een basisschool en de bushalte vindt u op loopafstand. Verder ligt de woning nabij de snelweg A6 richting Amsterdam, Amersfoort en het Noorden van het land. Liever met het openbaar vervoer? Een goede treinverbinding vanaf station Oostvaarders brengt u vlot richting Lelystad/Zwolle en Amsterdam.

Interesse? Maak dan snel, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak en kom deze prachtige woning bezichtigen!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje; terrasgerichte woonkamer van 37m² met een schuifpui naar het terras aan de waterzijde, een open trap met trapkast en voldoende ruimte voor een flinke eetkamertafel; aan de straatzijde vindt u de luxe keuken in U-opstelling, welke is voorzien van een houten werkblad, Celsius warmwaterkraan, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi oven, koel/vriescombinatie, alsmede een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer.

Eerste verdieping: Overloop met een bergkast voor onder andere de wasmachine aansluiting en een tweede (hangend) toilet met fonteintje; drie (slaap)kamers van respectievelijk 6,5- / 11,5- en 12,7m²; volledige betegelde badkamer welke is voorzien van een separate inloop douchehoek alsmede een wastafelmeubel.
Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras van 2 x 5,92 meter; riante VIERDE slaapkamer van maar liefst 22,5m² met zeer veel daglichttoetreding en ook toegang tot het dakterras/balkon. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin/terras: De voortuin is op het Noord/oosten georiënteerd, meet 18 x 5,5 meter en biedt u meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een aangebouwde stenen berging; de achtertuin/het terras ligt op het zuid/westen, beschikt over een geweldig uitzicht, een aluminium bootlift (eventueel met speedboot) en water aan twee kanten (achter en naast) van de woning.

Prijs: € 629.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlakte: 220m²
• Woonoppervlakte: 145m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 12m²
• Inhoud: 520m³
• Fraaie, in warme kleurstelling uitgevoerde PVC vloer op de begane grond
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
• Op de begane grond bevinden zich rolluiken op zonne-energie. Op de 1e verdieping elektrische rolluiken
• Moderne open keuken (2021) in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (Siemens en Bora kookplaat)
• In 2021 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aangebracht
• Vier slaapkamers, waarvan degene op de tweede verdieping zondermeer riant te noemen is
• De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van elektrische vloerverwarming
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Door de woning heen vindt u verschillende airco's en infrarood panelen
• Energielabel: A+, geldig tot 23 juni 2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Toon meer Toon minder