Aafje Andersstraat 37 1336 DZ Almere

157 m²
wonen
280 m²
perceel
4
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 745.000 – 866.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
140 m²
Tuin
€ 745.000 – 866.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk kindvriendelijke buurt duurzaam
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Aafje Andersstraat in Almere ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Aafje Andersstraat 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Aafje Andersstraat 37 is gelegen in de leuke Stripheldenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++ 0.10
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Externe bergruimte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 157 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, espressomachine, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Achtertuin 140m2 (op het noord-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (11m2) , Tuinhuis (22m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • ALMERE R 2958
  • Oppervlakte 280m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aafje Andersstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 745.000 – 866.000
Woningwaarde
+6.66%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20550
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 705,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1252,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Aafje Andersstraat 37

De WOZ-waarde van Aafje Andersstraat 37 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aafje Andersstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Aafje Andersstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.377
  • Woningwaarde jaartrend +5.11%
  • Gezinnen met kinderen 51%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Oostvaarders 2.06km - Treinstation
Almere Buiten 4.72km - Treinstation
Almere Parkwijk 8.84km - Treinstation
Scholen
Het Drieluik 0.43km - School
Het Avontuur 0.43km - School
OBS De Archipel 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aafje Andersstraat 37 in Almere ligt tussen de 745.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aafje Andersstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Aafje Andersstraat 37? Bekijk het complete waarderapport.