Sjorsstraat 3 1336 CE Almere

Deze verrassende ruime bovenwoning met dakterras wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k.

De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht. De Stripheldenbuurt kenmerkt zich door de groene omgeving. De wijk is omringd door groen en water: aan de ene kant vinden we De Vaart en aan de andere kant de Oostvaardersplassen. Voor de natuurliefhebbers een perfecte plek om heerlijk te wandelen en te fietsen. Direct in de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden. Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum en een bushalte nabij de voordeur. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27 en ook het NS Station Almere Oostvaarders is binnen enkele minuten fietsminuten te bereiken. Er zijn diverse groenstroken en speelgelegenheden voor kinderen.

Indeling begane grond:
Via een eigen entree kom je de woning binnen. Vanuit de hal is er toegang tot een toilet, meterkast, ruime fietsberging en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Verrassend ruime woonkamer met Frans balkon en openstaande deuren naar een dakterras welke is gelegen op het zuidwesten. Door de hoekligging zijn er extra ramen aanwezig aan de zijkant waardoor er veel licht in de woning valt. De open keuken is standaard en dient vervangen te worden.

Tweede verdieping:
Overloop met separaat een CV- en wasruimte, toegang tot drie in grote variërende slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap die toegang geeft tot een vliering. De badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot aan het plafond, van een wastafelmeubel inclusief kast, douche, tweede toilet en een raam voor daglicht en extra ventilatie. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer.

Vliering:
Grote (berg)ruimte, te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Notariskeuze verkoper: PVM te Almere;
- Energielabel A, geldig tot 12-01-2036;
- Woning wordt opgeleverd in huidige staat van onderhoud;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Graag NVM vragenlijsten aanwezig;
- De VvE is actief sinds 1 februari 2026
- Splitsingakte dient nog gewijzigd te worden;
- VVE bijdrage ca. € 187,11 per maand;
- Opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig;
- Bovenwoning, hoek appartement;
- Ruime 4 kamer woning met royaal dakterras;
- Toplocatie nabij bushalte en diverse voorzieningen zoals winkels en NS station;
- Er zijn voldoen openbare parkeerplaatsen aanwezig;
- Oplevering in overleg/kan snel.

Toon meer Toon minder