Huispedia
110 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
A

Laan der V.O.C. 89

110 m²
143 m²
5 kamers
A
1335 TK Almere
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 509K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instap klaar wonen op een toplocatie in Almere Buiten!
Welkom aan de Laan der V.O.C. 89 in de geliefde Oostvaardersbuurt: een moderne, tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt. Gelegen aan een rustige weg, nabij een groene en bosrijke omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Oostvaardersplassen en het Oostrandpark op korte afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving.
En met alle voorzieningen op loopafstand – woon je hier heerlijk comfortabel én centraal.
Denk aan supermarkten, winkels, gezellige eetgelegenheden, het NS-station Almere Oostvaarders en het busstation. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 uitstekend bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent naar omliggende steden.
Deze perfect verzorgde woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k.
Wonen met comfort en stijl
Via de eigen oprit met carport (met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s én een laadpunt voor elektrisch rijden) kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, mede dankzij de strakke afwerking en de comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018), uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een luxe Quooker kraan. Hier kook je met plezier!
Genieten van het buitenleven
De royale, fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin is goed onderhouden en beschikt over een praktische houten berging met elektra en voldoende opbergruimte. Ook is er een handige achterom aanwezig.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023). Deze badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet en elektrische vloerverwarming – een echte luxe plek om de dag te beginnen of af te sluiten.
De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime zolderkamer met een speelse indeling dankzij het schuine dak. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens een kast met wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, de Cv-ketel en een recent vernieuwde mechanische ventilatie box.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne badkamer (2023)
• Keuken uit 2018 met Siemens apparatuur
• Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s + laadpunt
• Alarminstallatie aanwezig
• Glasvezel aanwezig
• Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024
• Buitenkraan aanwezig
• Gashaard in de woonkamer blijft achter
Kortom: een perfect onderhouden, instapklare woning op een rustige én centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning!
Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
53 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

ALMERE B 5053
Oppervlakte
143 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 13-03-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 461.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.409/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dageraadstr. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Woestduijns. 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Laan der V.. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan der V.O.C. 89

De WOZ-waarde van Laan der V.O.C. 89 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan der V.O.C. en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Laan der V.O.C. 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostvaardersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 0.35 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3.04 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 7.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan der V.O.C. 89 in Almere ligt tussen de 461.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan der V.O.C.. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan der V.O.C. 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.