88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. WARM THUISKOMEN IN DE WOESTDUIJNSTRAAT 77 IN ALMERE Welkom in deze prachtige eengezinswoning in de geliefde Oostvaardersbuurt in Almere. De ideale plek voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte om in te groeien. Hier vind je een modern afgewerkte woning met energielabel A++, vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een onderhoudsarme tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien geniet je van de nabijheid van alle voorzieningen én de rust van de natuur; je woont immers op steenworp afstand van de Oostvaardersplassen! Dit compleet afgewerkte huis biedt meteen dat gevoel van thuiskomen. Dit is wonen zonder concessies. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING * Toplocatie: In de kindvriendelijke Oostvaardersbuurt met voorzieningen, natuur én het centrum van Almere Buiten vlakbij. * Prachtige woonkamer: Tuingericht, licht en perfect afgewerkt, met een moderne keuken aan de voorzijde. * Ruime slaapkamers: Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. * Comfortabele badkamer: Met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. * Onderhoudsarme tuin: Gelegen op het noordwesten met een houten berging en parkeerplek op eigen terrein. * Duurzaamheid: Energielabel A++ dankzij 14 zonnepanelen en een warmtepomp. HEDENDAAGS WONEN IN OOSTVAARDERSBUURT: EEN UITGEBREIDE BESCHRIJVING Welkom thuis! Stap binnen in deze lichte, moderne eengezinswoning en laat je direct verrassen door de ruimte, warmte en afwerking. Eenmaal door de voordeur word je ontvangen in de hal, met toegang tot de trapopgang, het toilet en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer straalt licht en rust uit. Dankzij de moderne plavuizen vloer met vloerverwarming voelt de woning altijd comfortabel aan, zomer en winter. Perfect voor knusse filmavonden of gezellige borrels met vrienden. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een lichte, frisse uitstraling, passend bij de moderne stijl van het huis. Voorzien van een strakke afwerking en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur; zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits inductiekookplaat, heb je hier alles binnen handbereik. De keuken biedt een prettige ruimte om je favoriete gerechten te bereiden en te genieten van de lichte sfeer vanuit het voorraam. Loop je verder de achtertuin in, dan merk je direct de fijne ligging op het noordwesten. In de middag en avond kun je hier genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met een mooie mix van bestrating en kunstgras. In je vrije tijd kun je dus gewoon relaxen in plaats van tuinieren. De houten berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap, en via de achterom stap je zo op de oprit waar je je auto veilig op eigen terrein parkeert. De eerste verdieping is ingericht met twee ruime slaapkamers. De lichte kleuren zorgen voor een rustige sfeer, zodat je hier na een lange dag echt tot rust kunt komen. De badkamer voelt als een oase: grote tegels, een fijn ligbad om in te ontspannen, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel dat zowel stijlvol als praktisch is. De tweede verdieping biedt nóg eens twee ruime slaapkamers, waaronder een kamer met een dakkapel, ideaal als thuiskantoor of gezellige tienerkamer. Dankzij de neutrale afwerking kun je de ruimtes direct naar eigen smaak inrichten. Op de overloop vind je de technische opstelling met witgoedopstelling, de cv-ketel en de duurzame warmtepomp. Alles handig bij elkaar en slim ingedeeld! Dat brengt ons bij een van de meest unieke aspecten van deze woning: duurzaam wonen. Met energielabel A++, 14 zonnepanelen en een warmtepomp zit je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een fijn idee voor de energierekening én de toekomst. De ligging van de woning maakt het plaatje af. Je woont midden in de Oostvaardersbuurt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of het nu gaat om boodschappen, scholen, sportvoorzieningen of openbaar vervoer (trein en bus): alles is letterlijk om de hoek. Zin in een dagje uit? De Oostvaardersplassen zijn dé plek voor een stevige wandeling of fietstocht in de natuur. En voor de liefhebbers van shoppen en horeca ben je binnen no-time in het gezellige centrum van Almere Buiten. Hier combineer je het beste van stad en natuur. ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Op zoek naar jouw nieuwe droomwoning? Hier zijn de hoogtepunten: * Ligging: Gelegen in de kindvriendelijke Oostvaardersbuurt, met voorzieningen, natuur én het centrum van Almere Buiten op een steenworp afstand. * Begane grond: Tuingerichte woonkamer met schuifpui en moderne keuken met alle benodigde apparatuur. * Verdiepingen: Vier royale slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Naast de royale kamers ook een praktische zolder met was-opstelling. * Duurzaam: Energielabel A++, 14 zonnepanelen en een warmtepomp, goed voor het milieu én je portemonnee. * Tuin en parkeren: Onderhoudsarme tuin op het noordwesten en parkeren op eigen terrein voor de deur.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Woestduijnstraat 77
De WOZ-waarde van Woestduijnstraat 77 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woestduijnstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Woestduijnstraat 77.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Woestduijnstraat 77 in Almere ligt tussen de 480.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woestduijnstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woestduijnstraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
