Makassarweg 22 1335 HZ Almere

86 m²
wonen
84 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 385.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2017
Bouwjaar
€ 460.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.477/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.477) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.044/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

MODERN WONEN IN DE INDISCHE BUURT: LICHT, RUIMTE EN COMFORT?
Ben jij een starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een comfortabele, kant-en-klare woning met alle gemakken van nu? Zoek niet verder! Deze eengezinswoning in de geliefde Indische Buurt biedt alles wat je nodig hebt: een sfeervolle lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, een onderhoudsvriendelijke tuin en een fantastisch dakterras op het zonnige zuidwesten. Bovendien is de woning energiezuinig (energielabel A en 7 zonnepanelen), netjes afgewerkt en heeft het drie slaapkamers. Hier woon je modern, praktisch en toch sfeervol. Een echte kans die je niet wilt missen!

BIJZONDERHEDEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
Gelijk bij binnenkomst thuis: Een ruime entree met meterkast en apart toilet dat praktisch is ingedeeld met een fonteintje.

Ruimtelijke living: Een sfeervolle en lichte woonkamer met een grote raampartij, voldoende plek voor een riante zithoek en een gezellige eethoek.

Keukenliefhebbers opgelet: Via de woonkamer kom je in de moderne open keuken met luxe kookeiland, ideaal om indruk te maken op je gasten.

Tuin op het zuidoosten: Een onderhoudsvriendelijke voortuin volledig betegeld, met een houten berging en toegangshek. Hier geniet je in de ochtend van je eerste kop koffie in de zon!

Extra gemak: Aan de achterzijde van het huis ligt een gezamenlijk terrein met parkeerplaatsen. Handig en veilig!

Ruime eerste etage: Twee lichte slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer voorzien van alle comfort: een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

Ultiem genieten op het dakterras: De bovenste verdieping biedt een royale slaapkamer of multifunctionele ruimte, directe toegang tot een groot zonnig dakterras en extra praktische opbergruimte met een CV-installatie en wasmachineaansluiting.

WOONGELUK IN DE INDISCHE BUURT
Welkom in de populaire Indische Buurt, waar gezelligheid en wooncomfort samenkomen. Deze woning begint in de voortuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is volledig bestraat, waardoor deze buitenruimte onderhoudsvriendelijk en strak oogt. Zet een stijlvolle loungeset neer, plaats wat vrolijke bloembakken en je hebt in een handomdraai een plek gecreëerd waar je iedere ochtend in de zon kunt genieten van je kop koffie. Geen gedoe met parkeerproblemen, want aan de achterkant van de woning is een gedeeld parkeerterrein!
Bij binnenkomst op de Makassarweg 22 val je direct voor de goed doordachte indeling. De hal biedt toegang tot het aparte toilet met nette betegeling en een fonteintje.

De lichte woonkamer valt onmiddellijk op dankzij de grote raampartij. Deze ramen zorgen voor een goede hoeveelheid natuurlijk daglicht. Zie je jezelf al neerploffen op een royale hoekbank? De woonkamer is ruim genoeg om naast een zithoek een gezellige eettafel kwijt te kunnen. Ideaal voor familiediners of lange avonden met vrienden! Ook de verbinding tussen woonkamer, eetruimte en keuken voelt volledig in harmonie, de ruimtes lopen soepel in elkaar over, wat zorgt voor een open en huiselijke sfeer.

De keuken is een ware blikvanger! Het luxe kookeiland nodigt uit tot culinaire hoogstandjes in dit huis. Hier heb je meer dan genoeg werkruimte om uitgebreid te koken. Van etentjes met vrienden tot rustige ontbijtjes, elk moment is hier bijzonder.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. Deze kamers zijn licht, praktisch en comfortabel, perfect voor bijvoorbeeld een kinder- en masterbedroom. De badkamer is compleet met een ligbad om in te ontspannen na een lange dag, een aparte douchecabine voor een frisse start van je ochtend, een modern wastafelmeubel plus een toilet.

De kers op de taart is de royale, open bovenverdieping. Deze veelzijdige ruimte kan volledig naar wens worden ingericht. Denk hierbij aan een derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of misschien zelfs een gym. Vanuit hier stap je zo het ruime dakterras op; de zon schijnt hier praktisch de hele dag. Ook vind je hier in een aparte ruimte de CV installatie en de aansluiting voor de wasmachine.?

En laten we energiebewust wonen niet vergeten: dankzij energielabel A en 7 zonnepanelen kun je met een gerust hart comfortabel wonen en bewust omgaan met je energieverbruik.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.477
  • Aangeboden sinds 9 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2017
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Voortuin
  • Achtertuin Op het oosten
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Makassarweg 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 385.000
22-07-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
11-06-2020 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Makassarweg 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 460.000 – 528.000
Woningwaarde
€ 385.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.44%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Eeuwenweg 9
Verkocht mrt 2026
Eeuwenweg 9
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Maartstraat 28
Verkocht mrt 2026
Maartstraat 28
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Februaristraat 15
Verkocht okt 2025
Februaristr. 15
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11950
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 400,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 947,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Makassarweg 22

De WOZ-waarde van Makassarweg 22 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Makassarweg en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Makassarweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Indischebuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.07 km · Treinstation
  • Almere Buiten 1.65 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 537.726
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.53%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Makassarweg 22 in Almere ligt tussen de 460.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 76.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Makassarweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Makassarweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Makassarweg 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Makassarweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Makassarweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Makassarweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.