Praagpad 13 1334 EC Almere

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 5 0 1
Nabij het centrum van Almere buiten bieden wij deze leuke eengezinswoning aan met drie slaapkamers en tuin op het zuidwesten!

De woning ligt vlakbij de stadsgracht en de Bosrand. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ongeveer 12 meter diep en voorzien van een ruime berging en achterom. Diverse faciliteiten, waaronder het NS- en busstation, scholen, het winkelcentrum en DoeMere zijn op loopafstand te bereiken. Parkeervoorzieningen (gratis!) heeft u direct voor de deur en binnen enkele minuten bent u op de A6 richting Amsterdam of de A27 richting Hilversum - Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet. Middels de tussendeur bereikt u de woonkamer met open keuken. De opstelplaats van de keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De tweede hal (het zogeheten klompenhok) aan de achterzijde heeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang wordt de overloop bereikt. Hier bevinden zich drie slaapkamers in variërende grootte en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Energielabel B geldig t/m 12-01-2034;
- Tuin op het zuidwesten;
- 3 slaapkamers;
- Nabij het centrum van Almere-Buiten;
- Woonoppervlakte circa 94m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Het notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 18 maart 2026 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder