Huispedia
133 m2 wonen
462 m2 perceel
5 kamers
A

W.M. Dudokstraat 10

133 m²
462 m²
5 kamers
A
1333 LR Almere
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.887/m²
Vraagprijs per m²
€ 706K – 794K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
ALMERE – BUITEN
W.M. DUDOKSTRAAT 10 (EN 12)
Heeft u altijd al gedroomd van een bedrijf aan huis? Met deze prachtige ruime bedrijfswoning kan deze droom werkelijkheid worden! Door de goede centrale ligging is dit perfecte woning voor ondernemers aan huis.
De multifunctionele ruimte biedt volop flexibiliteit en kan volledig naar wens worden ingericht. Naast zakelijk gebruik is het ook mogelijk om deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning.
De woning beschikt onder andere over een ruim opgezette keuken, 3 goede slaapkamers (meerdere mogelijk), brede lichte woonkamer door de grote raampartijen, goede uitbreidbare (mogelijkheid van uitbouw naar achter) bedrijfsruimte (46m2) met de optie voor een overheaddeur, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
LIGGING:
Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een klein buurtwinkelcentrum met supermarkt en een aantal andere winkels, bushalte, sportvelden, park/bos, gezondheidscentrum en diverse scholen. Ook is de woning centraal gelegen t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder de uitvalswegen naar de A6/Hogering en het winkelcentrum van Almere Buiten, treinstation, DoeMere, diverse winkels, kinderopvang, etc.
Gebruiksoppervlak wonen 133m2, multifunctionele ruimte 46m2, inhoud ca. 462m3, perceeloppervlakte 462m2, bouwjaar 2007??ENERGIELABEL A?Een woning met energielabel A is niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar kan ook financiële voordelen bieden bij het afsluiten van een hypotheek. Daarnaast behoudt een energiezuinig appartement doorgaans beter zijn waarde.
INDELING:
Begane grond: (keramische tegels met vloerverwarming)
- ruime entree/hal met meterkast, toilet, toegang naar de woonkamer en toegang naar de bedrijfsruimte
- toiletruimte met grijze wandtegels en tot aan plafond betegeld in lichte kleurstelling, met wandcloset en fonteintje
- woonkeuken met nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van meerdere lades en kasten, granieten aanrechtblad, RVS spoelbak en kraan, 5 pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, afzuigkap, oven (Whirlpool 2023), koelvriescombinatie (Beko 2023)
- ruime woonkamer met o.a. trapopgang, een grote hardhouten schuifpui naar de tuin en grote raampartijen, hierdoor heeft de woning een prettige lichtinval
- bedrijfsruimte van 46m2 voorzien van eigen keukenblok, laminaatvloer, hardhouten deur naar de achtertuin. Eveneens biedt de ruimte de mogelijkheid van meerdere slaapkamers beneden of het uitbreiden van de bedrijfsruimte d.m.v. een uitbouw en de optie van een overheaddeur (nu dubbel openslaande deuren naar de voortuin)
Tuin:
- De voortuin biedt toegang tot de bedrijfsruimte en is, met haag en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- de brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is v.v. kunstgras, meerdere borders met diverse beplanting, houten berging, houten schutting en terrasoverkapping met sierbestrating
1e verdieping: (v.v. visgraat pvc vloer gelegd in 2023)
- overloop met toegang naar de 3 slaapkamers in verschillende afmeting v.v. airco
- Badkamer met o.a. douchecabine, wandcloset, wastafel, bad, designradiator
- aparte wasruimte v.v. tegelvloer met wasmachine/droger opstelplaats, mechanische ventilatie
BIJZONDERHEDEN:
- zeer ruime bedrijfswoning met meerdere bedrijfsmogelijkheden voor een bedrijf aan huis
- meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- HR++ beglazing
- keurig aangelegde tuin
- vloerverwarming en airco’s (2021)
- laadpaal 22kw
Disclaimer:
• Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 706.000 - 794.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
462 m2
Inhoud
564 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
180 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Ilona Wolthuis Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 18-02-2026 · Ilona Wolthuis Makelaardij
    Te koop
  3. 28-03-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 706.000 – 794.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.632/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stellingmol. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Petmolenstr. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Stellingmol. 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.804,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ W.M. Dudokstraat 10

De WOZ-waarde van W.M. Dudokstraat 10 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de W.M. Dudokstraat en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van W.M. Dudokstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bouwmeesterbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Almere Buiten 2.06 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 3.03 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 4.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
40%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van W.M. Dudokstraat 10 in Almere ligt tussen de 706.000 en 794.000 euro. Deze waarde is 63% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de W.M. Dudokstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op W.M. Dudokstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.