Huispedia
278 m2 wonen
419 m2 perceel
1 kamer
B

Brandersmolenstraat 29

278 m²
419 m²
1 kamer
B
1333 BX Almere
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.428/m²
Vraagprijs per m²
€ 820K – 934K
Huispedia Woningwaarde
1986
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.041 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

20 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
39% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
BRANDERSMOLENSTRAAT 29-30 IN ALMERE
WOON-BEDRIJFSPAND MET TWEE HUISNUMMERS OP ÉÉN PERCEEL
Wonen en ondernemen op één locatie? Aan de Brandersmolenstraat 29 en 30 in Almere Buiten wordt dit ruime woon-bedrijfspand met buitenruimte en vijf parkeerplaatsen op eigen grond gezamenlijk aangeboden. Twee huisnummers, één kadastraal perceel van 419 m² en een totale oppervlakte van circa 278 m².
Het pand bestaat uit twee ongeveer gelijke delen: circa 140 m² voor bedrijfsgebonden wonen en circa 140 m² bedrijfsgedeelte. Het geheel is momenteel ingericht en in gebruik als één praktijkpand. Een interessante basis als je werkruimte zoekt en wonen en werken op dezelfde locatie wilt combineren, met aanpassingen aan de huidige indeling waar nodig.
TWEE HUISNUMMERS OP ÉÉN PERCEEL
Brandersmolenstraat 29 en 30 worden samen verkocht. Beide adressen liggen op één kadastraal perceel: gemeente Almere, sectie M, nummer 1252. Het perceel meet 419 m² en betreft volle eigendom.
De twee huisnummers behoren tot hetzelfde aanbod. Het gaat om een woon-bedrijfspand met bedrijfsgebonden wonen; twee huisnummers betekenen op zichzelf niet dat twee zelfstandige woningen zijn toegestaan.
WONEN EN WERKEN COMBINEREN
De globale verdeling biedt ruimte voor bedrijfsgebonden wonen en bedrijfsgebruik. Wil je deze functies combineren? Dan vormen de geldende gebruiksregels en eventuele benodigde vergunningen het uitgangspunt voor jouw plannen.
Op dit moment zijn beide delen als één geheel ingericht met praktijkruimten. Het woongedeelte is daardoor nog niet ingericht als een complete woning met woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer. Een passende woonindeling en de benodigde voorzieningen moeten nog worden uitgewerkt en getoetst aan de geldende regels.
RUIMTE VOOR JE ONDERNEMING
De bestaande indeling met verschillende behandel-, spreek- en werkruimten biedt mogelijkheden voor een praktijk of dienstverlenende onderneming, voor zover de activiteiten binnen de geldende regels passen.
Het pand beschikt over een pantry, toiletten, te openen ramen en systeemplafonds met inbouwarmaturen. Een deel van de ruimten is voorzien van airconditioning. Het gebouw dateert uit 1986, heeft twee bouwlagen en verkeert in goede staat van onderhoud. Het is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een cv-ketel uit 2023.
BUITENRUIMTE EN PARKEREN
Bij het pand horen een voor- en achtertuin en overige buitenruimte. Op eigen grond zijn vijf parkeerplaatsen aanwezig. Praktisch voor jezelf, medewerkers en bezoekers, met parkeergelegenheid direct bij het pand.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt op Bedrijventerrein Molenbuurt in Almere Buiten, nabij de gelijknamige woonwijk. De omgeving combineert woningen en bedrijvigheid. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en de A6 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.
OPPERVLAKTE, INHOUD EN GEBRUIK
De informatie over de oppervlakte, de globale verdeling tussen bedrijfsgebonden wonen en bedrijfsruimte, de onderhoudsstaat en de beschikbaarheid is gebaseerd op gegevens van de verkoper.
De totale oppervlakte bedraagt circa 278 m². De twee delen van elk circa 140 m² zijn afgeronde indicaties en tellen daardoor niet exact op tot het genoemde totaal.
BIJZONDERHEDEN
• Woon-bedrijfspand met twee huisnummers op één kadastraal perceel.
• Brandersmolenstraat 29 en 30 worden gezamenlijk aangeboden.
• Totale oppervlakte circa 278 m².
• Globale verdeling: circa 140 m² voor bedrijfsgebonden wonen en circa 140 m² bedrijfsgedeelte.
• Momenteel als één praktijkpand ingericht en in gebruik.
• Indicatieve inhoud circa 525 m³; niet gemeten.
• Perceeloppervlakte 419 m² eigen grond.
• Kadastraal bekend: gemeente Almere, sectie M, nummer 1252.
• Bouwjaar 1986 en twee bouwlagen.
• Verschillende praktijkruimten, pantry en toiletten.
• Deels voorzien van airconditioning.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Cv-ketel uit 2023.
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen en te openen ramen.
• Voor- en achtertuin en overige buitenruimte.
• Vijf parkeerplaatsen op eigen grond.
• Energielabel B voor huisnummer 30, zoals vermeld op het aangeleverde certificaat.
• Per direct beschikbaar.
INTERESSE?
Wil je de ruimten bekijken en bespreken hoe jouw woon- en bedrijfsplannen aansluiten bij dit object? Neem contact op via de oranje knop [ Neem contact op ].

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.428
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
278 m2
Perceeloppervlakte
419 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 675.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 820.000 – 934.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stellingmol. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Petmolenstr. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Stellingmol. 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Brandersmolenstraat 29

De WOZ-waarde van Brandersmolenstraat 29 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Molenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Almere Buiten 1.55 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 3.33 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 4.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brandersmolenstraat 29 in Almere ligt tussen de 820.000 en 934.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brandersmolenstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brandersmolenstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Brandersmolenstraat 29 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 820.000 en € 934.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 675.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.428 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.969 per m². Deze woning is dus 39% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 1.756 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Brandersmolenstraat 29 al te koop?

2 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 278 m² groot. Het perceel is 419 m². Er is 1 kamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 540 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 700 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Almere Buiten op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Almere Parkwijk op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Almere Oostvaarders op 4 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bedrijventerrein Molenbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 75 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.