Brandersmolenstraat 29 1333 BX Almere

BRANDERSMOLENSTRAAT 29-30 IN ALMERE
WOON-BEDRIJFSPAND MET TWEE HUISNUMMERS OP ÉÉN PERCEEL

Wonen en ondernemen op één locatie? Aan de Brandersmolenstraat 29 en 30 in Almere Buiten wordt dit ruime woon-bedrijfspand met buitenruimte en vijf parkeerplaatsen op eigen grond gezamenlijk aangeboden. Twee huisnummers, één kadastraal perceel van 419 m² en een totale oppervlakte van circa 278 m².

Het pand bestaat uit twee ongeveer gelijke delen: circa 140 m² voor bedrijfsgebonden wonen en circa 140 m² bedrijfsgedeelte. Het geheel is momenteel ingericht en in gebruik als één praktijkpand. Een interessante basis als je werkruimte zoekt en wonen en werken op dezelfde locatie wilt combineren, met aanpassingen aan de huidige indeling waar nodig.

TWEE HUISNUMMERS OP ÉÉN PERCEEL

Brandersmolenstraat 29 en 30 worden samen verkocht. Beide adressen liggen op één kadastraal perceel: gemeente Almere, sectie M, nummer 1252. Het perceel meet 419 m² en betreft volle eigendom.

De twee huisnummers behoren tot hetzelfde aanbod. Het gaat om een woon-bedrijfspand met bedrijfsgebonden wonen; twee huisnummers betekenen op zichzelf niet dat twee zelfstandige woningen zijn toegestaan.

WONEN EN WERKEN COMBINEREN

De globale verdeling biedt ruimte voor bedrijfsgebonden wonen en bedrijfsgebruik. Wil je deze functies combineren? Dan vormen de geldende gebruiksregels en eventuele benodigde vergunningen het uitgangspunt voor jouw plannen.

Op dit moment zijn beide delen als één geheel ingericht met praktijkruimten. Het woongedeelte is daardoor nog niet ingericht als een complete woning met woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer. Een passende woonindeling en de benodigde voorzieningen moeten nog worden uitgewerkt en getoetst aan de geldende regels.

RUIMTE VOOR JE ONDERNEMING

De bestaande indeling met verschillende behandel-, spreek- en werkruimten biedt mogelijkheden voor een praktijk of dienstverlenende onderneming, voor zover de activiteiten binnen de geldende regels passen.

Het pand beschikt over een pantry, toiletten, te openen ramen en systeemplafonds met inbouwarmaturen. Een deel van de ruimten is voorzien van airconditioning. Het gebouw dateert uit 1986, heeft twee bouwlagen en verkeert in goede staat van onderhoud. Het is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een cv-ketel uit 2023.

BUITENRUIMTE EN PARKEREN

Bij het pand horen een voor- en achtertuin en overige buitenruimte. Op eigen grond zijn vijf parkeerplaatsen aanwezig. Praktisch voor jezelf, medewerkers en bezoekers, met parkeergelegenheid direct bij het pand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object ligt op Bedrijventerrein Molenbuurt in Almere Buiten, nabij de gelijknamige woonwijk. De omgeving combineert woningen en bedrijvigheid. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en de A6 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE, INHOUD EN GEBRUIK

De informatie over de oppervlakte, de globale verdeling tussen bedrijfsgebonden wonen en bedrijfsruimte, de onderhoudsstaat en de beschikbaarheid is gebaseerd op gegevens van de verkoper.

De totale oppervlakte bedraagt circa 278 m². De twee delen van elk circa 140 m² zijn afgeronde indicaties en tellen daardoor niet exact op tot het genoemde totaal.

BIJZONDERHEDEN

• Woon-bedrijfspand met twee huisnummers op één kadastraal perceel.
• Brandersmolenstraat 29 en 30 worden gezamenlijk aangeboden.
• Totale oppervlakte circa 278 m².
• Globale verdeling: circa 140 m² voor bedrijfsgebonden wonen en circa 140 m² bedrijfsgedeelte.
• Momenteel als één praktijkpand ingericht en in gebruik.
• Indicatieve inhoud circa 525 m³; niet gemeten.
• Perceeloppervlakte 419 m² eigen grond.
• Kadastraal bekend: gemeente Almere, sectie M, nummer 1252.
• Bouwjaar 1986 en twee bouwlagen.
• Verschillende praktijkruimten, pantry en toiletten.
• Deels voorzien van airconditioning.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Cv-ketel uit 2023.
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen en te openen ramen.
• Voor- en achtertuin en overige buitenruimte.
• Vijf parkeerplaatsen op eigen grond.
• Energielabel B voor huisnummer 30, zoals vermeld op het aangeleverde certificaat.
• Per direct beschikbaar.

INTERESSE?

Wil je de ruimten bekijken en bespreken hoe jouw woon- en bedrijfsplannen aansluiten bij dit object? Neem contact op via de oranje knop [ Neem contact op ].

Toon meer Toon minder