Huispedia
78 m2 wonen
127 m2 perceel
3 kamers
A+

Rodinweg 29

78 m²
127 m²
3 kamers
A+
1328 PW Almere
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 384.500
€ 4.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 430K
Huispedia Woningwaarde
2003
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

91% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Tussen de Vaarten staat bekend als een bruisende en kindvriendelijke wijk en wordt gekenmerkt door ruim opgezette woningen en veel groen in de directe omgeving. U heeft een goede aansluiting op de A6 en het openbaar vervoer en ook de faciliteiten als scholen, gezondheidscentrum, de kapper en de supermarkt vindt u op loopafstand.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal met meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Als u verder de woning betreedt komt u in de tuingerichte woonkamer voorzien van een praktische trapkast. Dankzij de grote schuifpui komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer vindt u aan de voorzijde en de overige slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.
Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras, vlonder en een houten berging. De tuin is tevens voorzien van een achterom.
De woning wordt verkocht met een projectnotaris en niet-zelfbewoningsclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 430.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
259 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ALMERE P 6410
Oppervlakte
127 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 384.500
  2. 07-09-2026 · Nest Makelaardij
    Terug op de markt
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 387.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rodinweg 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Rodinweg 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Rodinweg 53 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rodinweg 29

De WOZ-waarde van Rodinweg 29 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodinweg en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rodinweg 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tussen de Vaarten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Almere Parkwijk 2.34 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3.13 km · Treinstation
  • Almere Centrum 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rodinweg 29 in Almere ligt tussen de 387.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodinweg. Met een vraagprijs van € 384.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodinweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.