88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
!PLAN NU GEMAKKELIJK ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE EIGEN WEBSITE!
Ruime hoekwoning met zonnig dakterras, royale tuin én volop mogelijkheden op een toplocatie in Danswijk! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke tuin, veel leefruimte én een centrale ligging? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Danslaan 163 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 117m2 woonoppervlakte, een perceel van 191m2, een zonnig dakterras op het zuidwesten en energielabel A biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Wonen in Danswijk: Danswijk behoort al jaren tot de geliefde woonwijken van Almere. De wijk kenmerkt zich door veel groen, rustige straten en een bijzonder centrale ligging. Binnen enkele minuten bereik je Almere Centrum met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige horeca, NS-station en overige voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. De supermarkt (Albert Heijn) ligt aan de overkant en is met 1 minuut lopen bereikbaar. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het Weerwater en diverse parken dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 uitstekend bereikbaar. Indeling: Al bij aankomst valt de ruime voortuin met zonnescherm op. De woning heeft een karakteristiek lessenaardak en dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Via de hal, met meterkast, kom je in de woonkamer. Hier word je direct verrast door de gezellige sfeer. De zithoek aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen en de combinatie van de laminaatvloer, warme kleuren en smaakvolle afwerking zorgt voor een huiselijke uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van onder andere een koel-/vriescombinatie, oven en keramische kookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet, de wasruimte en de achtertuin. En wat voor tuin… De verzorgde achtertuin is maar liefst circa 13 meter diep en bijna 7 meter breed. Hier is altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras, plantenborders en een terras. Achterin staat een houten berging waarvan het dak recent (2026) is vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een mooie extra mogelijkheid: deze ruimte is eenvoudig weer op te delen, zodat er met relatief weinig aanpassingen een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ideaal voor een groeiend gezin of voor wie een werk- of hobbykamer wenst. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een prachtige verrassing. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het heerlijke dakterras. Het dakterras ligt op het zuidwesten, is voorzien van kunstgras en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Pluspunten van de woning: - Hoekwoning met 117m2 woonoppervlakte - Groot perceel van 191m2 - Energielabel A - Voor-, zij- en royale achtertuin - Verzorgde achtertuin van circa 13 meter diep - Houten berging met recent vernieuwd dak (2026) - Gezellige woonkamer met sfeervolle afwerking - Open keuken in praktische L-opstelling - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers - Royale zolderkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten - Gelegen in de populaire wijk Danswijk - Op korte afstand van Almere Centrum, NS-station, scholen, winkels en uitvalswegen Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Kortom: een verrassend ruime en uitstekend gelegen gezinswoning met een fijne indeling, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Danslaan 163
De WOZ-waarde van Danslaan 163 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Danslaan en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Danslaan 163.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Danslaan 163 in Almere ligt tussen de 443.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Danslaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Danslaan 163? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
