Aardbeienstraat 13 1326 HJ Almere

MEER DAN VERRASSEND: ACHTER DEZE GEVEL SCHUILT EEN UNIEKE WONING MET MAAR LIEFST 189 M² WOONOPPERVLAKTE!

Van buiten vermoedt u nauwelijks hoeveel ruimte, luxe en wooncomfort deze woning te bieden heeft. Eenmaal binnen wordt u verrast door de royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking en de vele extra’s. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer met grote aluminium pui, een luxe woon-/eetkeuken met Siemens-apparatuur, luxe badkamer en een brede dakkapel op de tweede verdieping.

Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De in 2025 opnieuw aangelegde tuin beschikt over een geïsoleerde tuinkamer, die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of verblijfsruimte. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Met grotendeels aluminium kozijnen met HR++-beglazing, maar liefst 189 m² woonoppervlakte en een complete, luxe afwerking is dit een verrassend ruime en bijzonder veelzijdige woning. Een huis dat u van binnen gezien móét hebben!

BIJZONDERHEDEN
- Nagenoeg geheel gerenoveerd in 2020 met een complete en luxe afwerking
- Woon/eetkeuken voorzien van een complete en luxe keuken met Siemens apparatuur
- Uitbouw woonkamer in 2020
- Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Grote stalen pui naar het terras
- Complete en luxe badkamer 2020
- Groot dakkapel tweede verdieping
- Tuinaanleg 2025
- Tuinkamer/werkkamer in de achtertuin (geisoleerd)
- Aangebouwd stenen garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein

GOED OM TE WETEN
De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

TUINKAMER/WERKRUIMTE 2022
Achter in de tuin bevindt zich een in 2024 gerealiseerde, geïsoleerde tuinkamer. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele verblijfsruimte. Dankzij de airconditioning kan de ruimte zowel worden verwarmd als gekoeld. De tuinkamer beschikt over HR++-beglazing, elektra, een loopdeur en openslaande deuren naar het terras.

ENERGIELABEL A - Stadsverwarming
De woning beschikt over een gunstig energielabel A. Een groot deel van de woning is in 2024 voorzien van aluminium kozijnen. Daarnaast zijn in 2021 deels kunststof kozijnen. Beide met HR++-beglazing. Dit draagt bij aan een goede isolatie, meer wooncomfort en een lager energieverbruik. Een energielabel A kan bovendien, afhankelijk van de hypotheekverstrekker, voordelen bieden zoals extra leenruimte voor de aankoop of een rentekorting.

BEREIKBAARHEID EN LIGGING
De woning is uitstekend gelegen in het geliefde Parkwijk Zuid, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Almere Parkwijk bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Almere Parkwijk ligt op circa 5 minuten fietsen, vanwaar u met de trein snel richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad reist. Ook Station Almere Centrum is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar.
Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel toegankelijk. Amsterdam bereikt u in circa 25 minuten, Utrecht in ongeveer 35 minuten en Schiphol in circa 30 minuten, afhankelijk van het verkeer. Dankzij deze centrale ligging woont u rustig en groen, met de Randstad binnen handbereik.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het luxe toilet beschikt over een vrijhangend closet en is volledig betegeld tot aan het plafond. Een stijlvolle stalen deur verbindt de hal met de royale, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De grote stalen achterpui met HR++-beglazing zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met het terras en de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte.

Eerste verdieping : De ruime overloop biedt toegang tot drie kamers, de badkamer en het dakterras. De gehele verdieping is voorzien van anti-allergische vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De royale ouderslaapkamer valt direct op door het hoge plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De complete en luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een duobad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Het glad gestucte plafond met ingebouwde spotverlichting maakt de verzorgde uitstraling compleet.

Via openslaande deuren bereikt u het dakterras: een fijne, beschutte buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping:nDe tweede verdieping biedt nog meer verrassend veel leefruimte met ruime kamer, inloopkast en wasruimte. Ook deze verdieping is voorzien van anti-allergische vloerbedekking. De grote kunststof dakkapel strekt zich uit over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Hierdoor is veel extra ruimte en licht ontstaan en is de verdieping volwaardig te gebruiken.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer, provisieruimte, woon/eetkeuken.

- Begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- Wanden afgewerkt met spachtelputz
- Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Stalen deur tussen de hal en de woonkamer
- Grote stalen pui met Hr++ beglazing naar het terras
- Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur (Siemens)
- De meterkast is voorzien van een 3-fasenaansluiting.
- Aangebouwde garage met sauna

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, dakterras, badkamer.
- Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking (anti allergie)
- Wanden afgewerkt met spachtelputz
- Ouderslaapkamer met hoogplafond
- Complete en luxe badkamer met duobad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Plafond afgewerkt met glad stucwerk en spotjes
- Openslaand deuren naar het dakterras

Tweede verdieping: kamers met groot dakkapel, inloopkast, wasruimte.
- Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking (anti allergie)
- Groot kunststof dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning

Tuinkamer/Werkruimte in de tuin (2024)
- Geisoleerde ruimte
- Airco voor warme- en koud lucht
- Loopdeur en openslaande deuren naar terras
- HR++ beglazing
- Electra aanwezig

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op huispedia.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning.

Disclaimer:
• Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Toon meer Toon minder