Truffautstraat 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daarin schuilt de charme én de kans. Met wat liefde, frisse ideeën en een eigentijdse afwerking creëer je hier een heerlijk familiehuis volledig naar eigen smaak. De badkamer en keuken zijn functioneel en bruikbaar, maar kunnen eventueel worden opgefrist of gemoderniseerd om helemaal aan de woonwensen van nu te voldoen. Dankzij de aantrekkelijke bieden-vanaf-prijs is dit een buitenkans voor handige starters, gezinnen, doorstromers en ook expats die dichtbij Amsterdam willen wonen met meer ruimte en rust.
Wat direct opvalt, is de prettige sfeer van de omgeving. Filmwijk staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met volop speelplekken, wandelroutes en parken in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel je zo richting het Weerwater, terwijl het bruisende centrum van Almere Stad met winkels, restaurants, terrassen, scholen en culturele voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand, het NS-station ligt dichtbij en via de A6 en A27 bereik je snel Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad.
Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deur naar buiten zorgt op zonnige dagen voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast.
Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er een moderne leefkeuken van te maken die perfect aansluit bij jouw woonstijl.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van prettige afmetingen. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Indeling tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier zelfs twee volwaardige kamers realiseren. Perfect voor grotere gezinnen of extra werk- en logeerruimte.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een handige achterom.
Bijzonderheden:
• Bieden vanaf € 379.000,- k.k.
• Bouwjaar 1995, perceeloppervlak 134 m2
• Woonoppervlak circa 105 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming aanwezig
• Vier slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Rustige, groene en centrale ligging in populaire Filmwijk
• Keuken en badkamer bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
• Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk
Een woning met potentie, ruimte en een fantastische ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 379.000
-
27-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Truffautstr. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
-
Truffautstr. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Adrienne So. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Truffautstraat 29 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Truffautstraat en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Truffautstraat 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Filmwijk ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Almere Parkwijk 1.55 km · Treinstation
- Almere Centrum 2.99 km · Treinstation
- Almere Buiten 5.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Truffautstraat 29 in Almere ligt tussen de 397.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Truffautstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Truffautstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.