Huispedia
105 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
B

Truffautstraat 29

105 m²
134 m²
5 kamers
B
1325 PR Almere
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.610/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 454K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een woning vol mogelijkheden op een heerlijke plek in Almere Filmwijk!
Ben je op zoek naar een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Truffautstraat absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de populaire en groene Filmwijk biedt deze woning alles wat veel kopers zoeken: een fijne leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een rustige, centrale ligging dichtbij alle voorzieningen.
De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daarin schuilt de charme én de kans. Met wat liefde, frisse ideeën en een eigentijdse afwerking creëer je hier een heerlijk familiehuis volledig naar eigen smaak. De badkamer en keuken zijn functioneel en bruikbaar, maar kunnen eventueel worden opgefrist of gemoderniseerd om helemaal aan de woonwensen van nu te voldoen. Dankzij de aantrekkelijke bieden-vanaf-prijs is dit een buitenkans voor handige starters, gezinnen, doorstromers en ook expats die dichtbij Amsterdam willen wonen met meer ruimte en rust.
Wat direct opvalt, is de prettige sfeer van de omgeving. Filmwijk staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met volop speelplekken, wandelroutes en parken in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel je zo richting het Weerwater, terwijl het bruisende centrum van Almere Stad met winkels, restaurants, terrassen, scholen en culturele voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand, het NS-station ligt dichtbij en via de A6 en A27 bereik je snel Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad.
Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deur naar buiten zorgt op zonnige dagen voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast.
Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er een moderne leefkeuken van te maken die perfect aansluit bij jouw woonstijl.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van prettige afmetingen. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Indeling tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier zelfs twee volwaardige kamers realiseren. Perfect voor grotere gezinnen of extra werk- en logeerruimte.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een handige achterom.
Bijzonderheden:
• Bieden vanaf € 379.000,- k.k.
• Bouwjaar 1995, perceeloppervlak 134 m2
• Woonoppervlak circa 105 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming aanwezig
• Vier slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Rustige, groene en centrale ligging in populaire Filmwijk
• Keuken en badkamer bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
• Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk
Een woning met potentie, ruimte en een fantastische ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 379.000
  2. 27-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 397.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.038/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Truffautstr. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Truffautstr. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Adrienne So. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.710,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Truffautstraat 29

De WOZ-waarde van Truffautstraat 29 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Truffautstraat en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Truffautstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Filmwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Filmwijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.55 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.99 km · Treinstation
  • Almere Buiten 5.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Truffautstraat 29 in Almere ligt tussen de 397.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Truffautstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Truffautstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.