Huispedia
165 m2 wonen
242 m2 perceel
5 kamers
A

Jean Desmetstraat 1

165 m²
242 m²
5 kamers
A
1325 PK Almere
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 637.500
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 630K – 724K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime, lichte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Filmwijk, met garage, zonnige tuin en vrij uitzicht over groen en water.
Aan de Jean Desmetstraat 1 in Almere staat deze royale en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met een ruime voor- en achtertuin en heeft vrij uitzicht over een stadsgracht en gemeentelijk groen aan de voorzijde. De woning ligt op een prachtige plek in de populaire Filmwijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een stadsgracht en gemeentelijk groen.
In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad, met vele voorzieningen zoals een bioscoop, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis, NS-station en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés.
Aan zowel de oost- als westzijde van Filmwijk ligt een groenzone. Aan de westzijde grenst de wijk aan het Weerwater, het Lumièrepark met strand en Almere Centrum, en aan de oostzijde aan het Ebenezer Howardpark en het Laterna Magikapark. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting ’t Gooi en Utrecht.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, berging/garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en dubbele tuindeuren, die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een gezellige pelletkachel en een airco-unit. Vanuit de woonkamer is via een tussenhal toegang tot de garage en de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende bergruimte in lades en kasten. Ook is er een praktische trapkast/voorraadkast aanwezig. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Tevens zijn er houten binnen kozijnen met stompe deuren toegepast.
Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage. Deze is van binnenuit bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. De garage kan bijvoorbeeld worden gebruikt als opslag, hobbyruimte of werkruimte, maar is ook eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer met aansluitende badkamer, praktijkruimte, salon of B&B. Daarmee is de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of gezinnen die extra ruimte zoeken.
Eerste verdieping:
De lichte overloop biedt toegang tot de slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling van twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ruime kledingkasten en een airco-unit. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met wasbak en extra bergruimte, onder andere achter de knieschotten. De vierde slaapkamer beschikt over twee dakramen en kan eventueel worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast is het mogelijk om hier, met de juiste vergunning, een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte.
Bijzonderheden:
- Altijd goed onderhouden woning met een perceelopp. van 242m2;
- Inpandig bereikbare garage met geïsoleerde deuren;
- Eikenhouten visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming;
- Drie professionele airco-units en een gezellige pelletkachel aanwezig;
- Begane grond voorzien van houten binnen kozijnen met stompe deuren;
- Bouwjaar 1995, woonoppervlakte 159 m² exclusief de garage van 21 m²;
- Mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel, met juiste vergunning;
- Oplevering in overleg, voorkeur medio september 2026.
Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 637.500,- k.k. (starting price).
Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Aanmelden voor een bezichtiging kan via Huispedia of onze website.
Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 630.000 - 724.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
houtkachel, vloerverwarming, stadsverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
641 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
65 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 637.500
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-05-2026 · Makelaardij Van der Linden Almere
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 630.000 – 724.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • John Fernho. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Simon van C. 66 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Maurits Bin. 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 607,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 265,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.981,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 614.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jean Desmetstraat 1

De WOZ-waarde van Jean Desmetstraat 1 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jean Desmetstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jean Desmetstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Filmwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Filmwijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.33 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.91 km · Treinstation
  • Almere Buiten 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jean Desmetstraat 1 in Almere ligt tussen de 630.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jean Desmetstraat. Met een vraagprijs van € 637.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jean Desmetstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.