Huispedia
251 m2 wonen
976 m2 perceel
7 kamers
A

Alex Bennostraat 3

251 m²
976 m²
7 kamers
A
1325 PB Almere
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 4.781/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,09M – 1,24M
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
“De locatie, de locatie, de locatie!”
Direct AAN HET WATER in een rustige, autoluwe straat, vind je deze moderne VRIJSTAANDE VILLA op een waanzinnig mooie plek nabij het Lumièrepark in de gewilde Filmwijk van Almere Stad. De villa is prachtig vormgegeven en ligt op een riante kavel van 976 m², inclusief water! Wat een uitzicht. ??
De Filmwijk is dé ideale plek dankzij de centrale ligging ten opzichte van het bruisende stadshart (slechts 10 minuten lopen!) en de uitstekende verbindingen met de A6 en A27. Maar dat is niet alles: in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, zoals scholen, een ziekenhuis, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden. Het Weerwater met strand is om de hoek – ideaal voor een zonnige dag of een actieve middag!
Indeling begane grond:
Een ruime entree/hal verwelkomt je, met een modern toilet, meterkast, en toegang tot een slaapkamer/werkkamer. Maar het grote wow-moment komt bij de geweldige woonkamer! Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen, waardoor de ruimte een uitnodigende en lichte uitstraling krijgt.
De open keuken in U-vorm is perfect voor gezelligheid! Er is genoeg ruimte voor een flinke eettafel, waar je kunt borrelen, eten en genieten van elkaar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en dubbele wastafel maken koken een waar plezier.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar je aansluitingen hebt voor je witgoed. En vanuit de berging heb je toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen.
De hele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en sfeer.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is een ware transformatieruimte die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Op dit moment vind je hier een woonkamer en 3 slaapkamers, maar je kunt de ruimte natuurlijk volledig aanpassen en extra slaapkamers creëren. Het grote balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, ideaal voor een moment van rust of om van het uitzicht te genieten.
De badkamer is compleet met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. En er is een separaat toilet op de verdieping voor extra gemak.
Net als op de begane grond is de vloerverwarming aanwezig en de vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is één ruime ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, hobbyruimte of zelfs als thuisbioscoop! De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras, waar je niet alleen van een schitterend uitzicht geniet, maar waar de zonnepanelen je ook van duurzame energie voorzien. Er is bovendien een wastafel met koud en warm water aanwezig.
De tuin:
De oprit biedt ruim plaats voor meerdere auto’s, zodat je altijd voldoende parkeerruimte hebt. De tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over mooie borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen op de verschillende terrassen, of lekker genieten van het water. Een ideale plek om te relaxen, te dineren of gewoon te genieten van de natuur!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1996
• Energielabel A:
• Woonoppervlakte: Ca. 251 m² (conform NEN2580 meetrapport)
• Perceeloppervlakte: 976 m²
• Energiezuinige woning 24 zonnepanelen;
• Achtertuin op het zuiden aan vaarwater;
• Oplevering in overleg.
Deze villa is werkelijk een parel op een toplocatie, met ontzettend veel mogelijkheden en comfort. Het is niet zomaar een huis, het is een levensstijl! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.093.000 - 1.238.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
251 m2
Perceeloppervlakte
976 m2
Inhoud
838 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Makelaardij Van der Linden Almere
    Verkocht geboden
    € 1.200.000
  2. 24-03-2026 · Makelaardij Van der Linden Almere
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 1.093.000 – 1.238.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.637/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bert Haanst. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Heinz Rühma. 1 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.325.000
    Winnend bod
  • Louis Chris. 13 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27530
€
Hypotheeksom € 1164000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 923,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 403,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.436,-
Geschatte belasting € 203 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 934.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alex Bennostraat 3

De WOZ-waarde van Alex Bennostraat 3 is 934.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alex Bennostraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Alex Bennostraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Filmwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Filmwijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.64 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.38 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alex Bennostraat 3 in Almere ligt tussen de 1.093.000 en 1.238.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Alex Bennostraat. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alex Bennostraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.