Audrey Hepburnstraat 34 1325 NN Almere

RUIME GEZINSWONING MET 5 KAMERS IN DE POPULAIRE FILMWIJK!
Deze netjes afgewerkte woning biedt circa 139 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, veel daglicht, energielabel A en acht zonnepanelen. Centrale ligging nabij het Weerwater en Almere Centrum!

GOED OM TE WETEN
De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
De woning beschikt over energielabel A en is daarmee energiezuinig en klaar voor de toekomst. In 2022 zijn acht zonnepanelen geplaatst en de woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Daarnaast zijn de verdiepingen voorzien van airconditioning, waarmee de ruimtes zowel kunnen worden gekoeld als verwarmd.

Een energielabel A biedt niet alleen voordelen op het gebied van wooncomfort en energieverbruik, maar kan ook financieel aantrekkelijk zijn. Afhankelijk van de persoonlijke situatie kan een koper mogelijk meer lenen dan voor een woning met een lager energielabel. Daarnaast bieden sommige geldverstrekkers een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de actuele mogelijkheden en voorwaarden.

WOONWIJK EN LIGGING
Filmwijk ligt aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad.
De woning ligt in een zeer aantrekkelijke woonomgeving met uiteraard voorzieningen als openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en een supermarkt op loopafstand.
Met de auto is de woning makkelijk bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur. Via de Veluwedreef ben je in een paar minuten op de snelweg A6. De woning bevindt zich nabij een bushalte waarin u met 5 minuten in het centrum van Almere-Stad bent.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING
Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de praktische provisieruimte en de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het moderne toilet beschikt over een vrijhangend closet met fonteintje en is tot aan het plafond betegeld. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen in de zijgevel, het grote raam tot aan de vloer en de brede schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor valt er vanuit meerdere zijden veel daglicht naar binnen. De schuifpui zorgt daarnaast voor een mooie verbinding met het terras en de tuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers, een separaat toilet en de badkamer. Deze verdieping telde oorspronkelijk drie kamers. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand. Het separate toilet is voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje en is tot aan het plafond betegeld. De complete badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Ook deze ruimte is tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en drie kamers. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wanden die zijn afgewerkt met structuurverf en behang.
De kamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee zowel kan worden gekoeld als verwarmd.

INDELING

Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, woonkamer.

- Tegelvloer met vloerverwarming
- Toilet voorzien van vrijhangend closet met fontein, betegeling tot aan het plafond
- Complete moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Schuifpui naar het terras
- Ramen in de zijgevel

Eerste verdieping: overloop, 2 kamers (voorheen 3), toilet, badkamer.

- Laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met spachtelputz
- Slaapkamer met kastenwand
- Toilet voorzien van vrijhangend closet met fontein, betegeling tot aan het plafond
- Badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel, betegeling tot aan het plafond
- 2 Slaapkamer met airco

Tweede verdieping: overloop, 3 kamers.

- Laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met structuur en behang
- 2 Slaapkamer met airco
- 1 Kamer met aansluiting wasmachine

BIJZONDERHEDEN

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op huispedia.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning.

Disclaimer:
• Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Toon meer Toon minder