Henry Fondastraat 15 1325 HK Almere
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op: bieden vanaf € 540.000,- k.k.
In een rustige en groene woonstraat in Filmwijk staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een dakterras en een fijne achtertuin. Een woning met een energielabel A en een speelse indeling met veel daglicht. Hier woon je in alle rust, maar toch zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum, scholen en het Lumièrepark.
Locatie:
Henry Fondastraat ligt in Filmwijk, een geliefde en ruim opgezette woonwijk, op enkele minuten van het centrum van Almere Stad met genoeg horeca en winkels. Filmwijk staat bekend om haar rustige woonstraten en directe nabijheid van natuur en voorzieningen. Het Lumièrepark en het Weerwater liggen letterlijk om de hoek, net als basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer. Station Almere Centrum en uitvalswegen richting A6/A27 zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeerplek kom je binnen in de entree met garderobe en toilet. De woning opent zich vervolgens in de verrassend brede en lichte woonkamer, met grote schuifpui naar de tuin en raampartijen over de volledige breedte. De huidige indeling combineert de zitkamer aan de tuinzijde met de eetkamer aan de voorzijde, maar door de rechthoekige maatvoering zijn alternatieve indelingen eenvoudig mogelijk. De open keuken bevindt zich apart aan de rechterzijde en is uitgevoerd in een moderne lijnopstelling en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap,combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De houten visgraatvloer geeft de begane grond een warm en stijlvol karakter. De totale leefruimte op de begane grond bedraagt circa 71m² en voelt door de breedte en lichtinval nog royaler aan. Bij de trapopgang naar de eerste verdieping is nog een separaat toilet.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met goede maatvoering, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 12, 13, en 9 m². Aan de achterzijde bevindt zich tevens het dakterras van circa 18,8 m², bereikbaar vanuit de overloop. Dit terras ligt op het zuidwesten en biedt daarmee middag- en avondzon; een zeer prettige en zeldzame buitenruimte die deze woning extra kwaliteiten geeft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en tot de trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit de overloop, een ruime, sfeervolle vierde slaapkamer onder het ronde dak van circa 16 m² en een praktische berging met de wasmachine en/of droger aansluiting.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De huidige inrichting bestaat uit een pergola structuur met buitenzit, groen en voldoende privacy door hagen. Achterin bevindt zich de achterom richting het pad.
Bijzonderheden:
• energielabel A
• 4 slaapkamers
• dakterras op het zuidwesten (ca. 18,8 m²)
• parkeren op eigen terrein
• nabij Weerwater, Lumièrepark en Almere Centrum
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 703.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 532 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 52m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Henry Fondastraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Henry Fondastraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Henry Fondastraat 15 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henry Fondastraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Henry Fondastraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Filmwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Almere Parkwijk 1.48 km · Treinstation
-
Almere Centrum 1.59 km · Treinstation
-
Almere Muziekwijk 4.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 519.779
- Waardetrend afgelopen jaar +0.87%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Henry Fondastraat 15 in Almere ligt tussen de 605.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henry Fondastraat. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henry Fondastraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.