Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
207 m2 perceel
4 kamers
A

Leidenstraat 5 1324 VK Almere

103 m²
wonen
207 m²
perceel
4
kamers
103 m²
207 m²
4 kamers
A
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1982
Bouwjaar
€ 435.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.883/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.

Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".

Deze hoekwoning met een perceel van maar liefst 207 m2 aan de Leidenstraat 5 biedt u de ruimte, rust én het comfort dat u zoekt!

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, heeft een zonnige tuin op het noordwesten en is gelegen aan een plantsoen, wat maakt dat deze perfect is voor gezinnen met kinderen én voor diegenen die van een vrij uitzicht houden.

De woning ligt in een rustige straat aan de rand van de Stedenwijk. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van de stad. Wij kijken ernaar uit om u deze woning te mogen laten zien, tot dan!

Indeling begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en doet heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een mooie tegelvloer.

In de keuken treft u het volgende aan: een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een oven, een vaatwasser (2019), een losse koelkast en veel kastruimte. Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin die op het noordwesten ligt. De houtkachel zorgt voor extra warmte én sfeer in de wintermaanden.

Indeling eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee zijn gesitueerd aan de achterzijde. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in één van de slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, gelegen op het noordwesten en daarmee zonovergoten tot in de avonduren. Of u nu van tuinieren houdt, een speelplek zoekt voor de kinderen of lekker buiten wilt dineren, deze tuin biedt alle mogelijkheden.
Achterin de achtertuin is in de verwarmde en geïsoleerde berging een fijne werkplek gecreëerd. Hier kunt u ongestoord thuiswerken. Maar uiteraard kan deze plek ook dienstdoen als hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast biedt de houten berging plaats aan de tuinspullen en de fietsen. De poort bevindt zich aan de zijkant van het huis.

Bijzonderheden van deze woning:
• Hoekwoning gelegen op een riant perceel van 207 m2
• Zonnige achtertuin op het noordwesten
• Lichte woonkamer met gezellige houtkachel
• Keuken met inbouwapparatuur
• 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
• Schilderwerk buitenzijde gedaan in mei 2026
• Energielabel A

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud
356 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Noord
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Leidenstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-07-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVM
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 400.000
26-05-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVM
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 435.000 – 477.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.05%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mahlerstraat 37
Verkocht sep 2026
Mahlerstraat 37
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Leidenstraat 2
Verkocht sep 2026
Leidenstraat 2
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Rockanjestraat 10
Verkocht aug 2026
Rockanjestr. 10
Vraagprijs € 430.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.682,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leidenstraat 5

De WOZ-waarde van Leidenstraat 5 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidenstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leidenstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stedenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 1.51 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.4 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 513.301
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.07%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leidenstraat 5 in Almere ligt tussen de 435.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leidenstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leidenstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.