Huispedia
136 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
A+

Rockanjestraat 4

136 m²
165 m²
5 kamers
A+
1324 TT Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.015/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 508K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en multifunctionele woning met parkeerplaats op eigen terrein in Stedenwijk, Almere
Welkom bij Rockanjestraat 4, een woning met een zeer goede basis in een kindvriendelijke en rustige buurt. Deze robuuste woning is multifunctioneel, met ruimte voor het hele gezin, maar ook voor logees, werken en hobbyen.
Entree:
Bij binnenkomst valt de praktische indeling meteen op. Je stapt de entree binnen met een meterkast, waarvan de groepenkast in 2024 is vernieuwd. Hier zijn ook de aansluitingen voor glasvezel en de verwarming van de schuur. Aan de voorzijde is een bijkeuken. Deze is voorzien van vloerverwarming, elektra, water, de hybride omvormer van de zonnepanelen, handige kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de entree vind je een toilet met fontein en een koof voor jassen en schoenen. Hier is de verdeler van de vloerverwarming.
Woonkamer:
De lichte woonkamer is het hart van de woning. De ruimte biedt ook een extra kamer die je naar eigen inzicht kunt inrichten: denk aan een werkplek, speelruimte voor de kinderen of een knusse leeshoek. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, tegels, vloerverwarming en een airco.
Keuken:
De ruime keuken is volledig functioneel, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging naar buiten, vaatwasser en een combi magnetron/oven. Tussen de woonkamer en de keuken is op dit moment een muur geplaatst, deze is echter eenvoudig te verwijderen.
Slaapkamers:
Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers. Deze bieden voldoende ruimte voor een gezin. De slaapkamers zijn licht en twee ervan hebben een inbouwkast.
Badkamer:
De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel en een handdoekradiator zorgt voor extra warmte en comfort.
Tuin:
De tuin is gericht op het zuidoosten, compleet met zonwering, waterpunt en elektra. De betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omringd door een schutting. Er is extra opbergruimte gecreëerd, en er is een grote schuur als bijgebouw.
Bijgebouw:
Deze multifunctionele ruimte kan dienstdoen als luxe schuur, garage voor een motor, kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs als woonruimte. De ruimte is geïsoleerd, voorzien van verwarming en heeft extra daglicht door middel van een dakraam. Er is een kleine badkamer met douche en toilet en er is zelfs een klein keukentje, met gootsteen en boiler. De schuur is met vergunning geplaatst in 2007.
Parkeerplaats:
Aan de voorkant is er een parkeerplaats op eigen terrein met een waterpunt. Daarnaast kun je ook gebruikmaken van het openbaar parkeren in de omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 2 minuten rijden.
Omgeving
De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Stedenwijk, een rustige omgeving met relatief veel gezinnen, wat zorgt voor een veilige en prettige sfeer. De woning is goed bereikbaar en ligt op fietsafstand van het centrum van Almere, waar diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich een supermarkt en een treinstation in de directe nabijheid.
Kenmerken:
-Bieden vanaf: € 410.000,-
-Woonoppervlak: 136 m² (inclusief bijgebouw)
-Perceel: 165 m²
-Bouwjaar: 1982
-Nieuw dak: 2023
-Zonnepanelen: 14 stuks met hybride omvormer (garantie op zonnepanelen tot 2033)
-Energielabel: A+ (geldig tot 22-04-2035)
-Grotendeels kunststof kozijnen
-Tuin: op het zuidoosten
-Parkeren: parkeerplaats op eigen terrein, openbaar
-Installaties: Stadsverwarming, zonnepanelen, airco's, vloerverwarming (op de begane grond en in de schuur)
-Oplevering: in overleg, kan snel
Kortom, deze woning vormt en zeer solide basis en is multifunctioneel, met ruimte voor het hele gezin, voor logeren, werken en hobbyen. Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Huispedia!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 508.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
487 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 410.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 452.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rockanjestr. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Vlissingens. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Boxtelplein 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.679,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rockanjestraat 4

De WOZ-waarde van Rockanjestraat 4 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rockanjestraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rockanjestraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stedenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 1.38 km · Treinstation
  • Almere Centrum 2.72 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rockanjestraat 4 in Almere ligt tussen de 452.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rockanjestraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rockanjestraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.