Geleenstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de groene en centraal gelegen Stedenwijk in Almere Stad. Vanuit hier zijn winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en het centrum gemakkelijk bereikbaar. Ook het Stadshart en de treinstations Almere Centrum en Almere Muziekwijk bevinden zich op korte afstand.
Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen prettig licht en biedt volop mogelijkheden om een fijne leefruimte te creëren. Vanuit de woonkamer is er via de tuindeur toegang tot de achtertuin.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven en voldoende kastruimte. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor een nieuwe keukenopstelling, bijvoorbeeld met een kookeiland.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. De kamers verschillen in formaat en zijn daardoor geschikt als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en een raam voor extra ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime kamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers heeft.
De extra kamers zijn bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte. De zolder beschikt over Velux-dakramen. Daarnaast zijn hier een aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie aanwezig.
Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin van circa 57 m², gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en beschikt over een handmatig bedienbaar zonnescherm.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, aangebouwde stenen berging met elektra. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen.
Locatie:
De woning is gelegen in de populaire en centraal gelegen Stedenwijk. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Zo bevinden winkels, supermarkten, scholen, restaurants en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Het centrum en het Stadshart van Almere zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed toegankelijk.
Dankzij de centrale ligging combineert deze woning het gemak van de stad met de rust en ruimte van een woonwijk.
Bijzonderheden:
- Bieden vanaf € 350.000,- k.k.;
- Ruime eengezinswoning van circa 114 m²;
- 5 slaapkamers en ruime woonkamer;
- Zonnige achtertuin van circa 57 m² op het zuidoosten;
- Aangebouwde stenen berging met elektra;
- Aangesloten op de stadsverwarming, Energielabel B;
- Grotendeels voorzien van dubbel beglazing;
- Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en inrichting naar eigen smaak;
- Oplevering in overleg.
Ben jij op zoek naar een ruime woning met vijf slaapkamers en zie jij de mogelijkheden om deze woning helemaal naar jouw hand te zetten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die Geleenstraat 9 te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 350.000
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
11-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Venloweg 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 417.500Winnend bod
-
Sittardstra. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Geleenstraat 6 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geleenstraat 9 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geleenstraat en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Geleenstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Almere Centrum 2.16 km · Treinstation
- Almere Muziekwijk 2.18 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 4.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geleenstraat 9 in Almere ligt tussen de 388.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geleenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geleenstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.