Huispedia
98 m2 wonen
4 kamers
A

Harderwijkoever 6

98 m²
4 kamers
A
1324 HA Almere
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.724/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 417K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Staat Makelaars biedt aan: Instapklaar 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats, zonnig balkon en vlakbij het centrum van Almere.
Bent u op zoek naar een ruim appartement op een absolute toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement op de eerste verdieping van de geliefde Boulevardflat precies wat u zoekt! Met een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privé berging en biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.
Ook het appartementencomplex is de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd. Zo zijn de entree en de algemene gangen in 2021 volledig vernieuwd, zijn tijdens het groot onderhoud in 2019 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is tegelijkertijd het gezamenlijke dak geïsoleerd. In 2024 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst, waardoor het energieverbruik van de algemene ruimtes aanzienlijk is verminderd. Een verzorgd en toekomstbestendig complex waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen.
De ligging is werkelijk uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het bruisende Stadshart van Almere met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants, terrassen, de boulevard, het theater, de bioscoop en het NS-station. Daarnaast ligt recreatiegebied Het Weerwater letterlijk om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van diverse watersportmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u bovendien binnen enkele autominuten op de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
Begane grond:
Via de representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en liftinstallatie bereikt u comfortabel de eerste verdieping. In het souterrain beschikt u over een eigen privé berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Appartement:
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele bank en salontafel.
Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige dakterras, waar u vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Het dakterras is loopt in een L vorm om de woning heen en zorgt voor meerdere gezellige plekjes om te zitten in de zon en/of schaduw.
De huidige indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden. Wenst u een nóg grotere living? Dan kunnen de oorspronkelijke tweede en/of derde slaapkamer eenvoudig (gedeeltelijk) bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een indrukwekkende leefruimte ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een recht aanrechtblok en een gezellig bar om heerlijk aan te zitten.
Vanuit de woonkamer zijn er twee slaapkamers bereikbaar. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast en maken het appartement aantrekkelijk voor zowel gezinnen als thuiswerkers.
Dit appartement combineert ruimte, comfort, een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen in te richten.
Vanuit de hal bereikt u het separate toilet, een verrassend ruime inpandige berging, de badkamer en de royale 3e slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Wenst u meer ruimte in de badkamer? Dan is het eenvoudig om de wasmachineaansluiting te verplaatsen naar de inpandige berging.
Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Almere, direct aan het Weerwater én op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 417.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
299 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
28 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 265 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 377.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.041/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harderwijko. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Elburgkade 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Elburgkade 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.609,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Harderwijkoever 6

De WOZ-waarde van Harderwijkoever 6 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harderwijkoever en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Harderwijkoever 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 265,- /mnd
Kosten € 265 /mnd

Een beeld van Stedenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Almere Centrum 1.83 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 2.3 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Harderwijkoever 6 in Almere ligt tussen de 377.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harderwijkoever. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harderwijkoever 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.