Poulencstraat 31 1323 GL Almere

In het zuidelijke deel van Almere ligt deze bijzondere en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de Poulencstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m2, plus een inpandige garage van ca. 21 m2 met mogelijkheid voor kantoor aan huis met eigen ingang. De woning is van 1990 en is goed onderhouden. In 2017 is de benedenverdieping vernieuwd (keuken, vloer, wanden, plafond). Schilderwerk buitenzijde is eind 2021 gedaan. Het perceel heeft een oppervlakte van 219 m2. Er is parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's. 

Indeling: Op de begane grond is een hal met toegang tot garage, toilet, trap en de ruime woonkamer die 6,35 m breed is en samen met de open keuken een oppervlakte heeft van ca. 46 m2. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuin. In 2015 is extra grond aangekocht van de gemeente waardoor de tuin nu maar liefst 14 meter diep is. Achter de tuin is openbaar groen en water, dus geen directe achterburen en veel privacy. De open keuken is van veel gemakken voorzien, o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, oven met stoomvoorziening, ingebouwde afzuigkap en aanrechtblad van composiet. Een klein deel van de garage wordt gebruikt als garderobe en voorraadkast. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Achter een schuifwand is ruimte voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer.

Poulencstraat 31 is gelegen in Muziekwijk Zuid. Dit is een populaire, rustige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen en een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u twee basisscholen, een gezondheidscentrum, een winkelcentrum, een park en diverse speeltuintjes. Het trein- en busstation is 7 minuten lopen. De trein biedt een directe verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht. De snelweg A6 is in 3 minuten bereikbaar. Het centrum van Almere en diverse middelbare scholen zijn op fietsafstand. 

It's just a few bike-minutes away from the International Primary School Almere and just a short walk away from the new International Primary and Secondary School Almere.