Huispedia
136 m2 wonen
233 m2 perceel
5 kamers
A

Hans Andreusstraat 38

136 m²
233 m²
5 kamers
A
1321 SL Almere
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 604K – 669K
Huispedia Woningwaarde
98 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen met extra leefruimte en een zonnige tuin!
Welkom bij de Hans Andreusstraat 38 in Almere Literatuurwijk: een verrassend ruime geschakelde woning van maar liefst 136 m² met parkeren op eigen terrein, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een kantoor aan huis en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en het praktische karakter van deze woning. Aan de rechterzijde vind je een kantoorruimte (voorheen de garage), ideaal voor thuiswerken, een extra slaapkamer of als multifunctionele hobbykamer. Loop je door, dan bereik je de lichte woonkamer en keuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een combi- oven/magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en zelfs een Quooker. De begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming, en in de woonkamer zorgt een sfeervolle open haard voor extra warmte en gezelligheid.
Dankzij de U-indeling vormt de woonkamer het hart van het huis. Vanuit hier bereik je de eetkamer, die mede door de voormalige garage extra ruimtelijk is opgezet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inloopkast én een vliering, bereikbaar vanuit de kamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met kunststof kozijnen en rolluiken die in 2024 zijn geplaatst, perfect voor een goede nachtrust.
De moderne badkamer (2021) is een echte blikvanger: voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een tweede zwevend toilet. Verder vind je op deze verdieping een handige berging én een aparte wasruimte, waar ook de aansluiting voor de 11 zonnepanelen aanwezig is.
Genieten in de tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zonnige zuidwesten, volledig vernieuwd in 2019 en voorzien van een royale overkapping, kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een royale berging, en dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen ervaar je hier volop privacy.
Pluspunten van deze woning
- Oplevering: april 2026
- Woonoppervlakte van 136 m²
- Parkeren op eigen terrein + laadpaal (ter overname)
- Kantoor aan huis
- Keuken met complete inbouwapparatuur (2020)
- Woonkamer met sfeervolle open haard
- 3 ruime slaapkamers op eerste verdieping
- Luxe badkamer uit 2021
- Tuin op het zuidwesten met overkapping (2019 vernieuwd)
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2019)
- Dakleer schuine dak vervangen (2024)
- 11 zonnepanelen (eigendom)
- Gelegen aan een gezellig plantsoen
Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning in de geliefde Literatuurwijk met veel leefcomfort en een zonnige tuin?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Hans Andreusstraat 38!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 604.000 - 669.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
472 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
98 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-03-2026 · Staat Makelaars
    Verkocht geboden
    € 595.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 604.000 – 669.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.676/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lucebertstr. 5 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Hans Lodeiz. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Jan Hanlost. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16970
€
Hypotheeksom € 636000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.818,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hans Andreusstraat 38

De WOZ-waarde van Hans Andreusstraat 38 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hans Andreusstraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hans Andreusstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Literatuurwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Literatuurwijk ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 2.23 km · Treinstation
  • Almere Poort 2.84 km · Treinstation
  • Almere Centrum 5.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hans Andreusstraat 38 in Almere ligt tussen de 604.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hans Andreusstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hans Andreusstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.