Johan Fabriciusstraat 11 1321 KT Almere

English translation below

Keurig onderhouden en sfeervolle TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met lichte woonkamer voorzien van charmante erker, maar liefst twee badkamers, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten én voorzien van 25 zonnepanelen. Als kers op de taart bevindt zich in de tuin een volwaardige geïsoleerde garage, welke voor meerdere doeleinden kan dienen en kunt u uw auto parkeren op eigen terrein. Deze energiezuinige woning aan de Johan Fabriciusstraat 11 in Almere heeft alles wat u zoekt. De royale lichtinval, de praktische indeling en het duurzame karakter maken dit een ideale gezinswoning. De woning is keurig onderhouden, waardoor u slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken en zonder verbouwen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woning is gelegen in de geliefde Literatuurwijk, een ruim opgezette en groene woonwijk die bekendstaat om haar rustige, veilige en kindvriendelijke karakter. De wijk is speels ingericht met veel groenstroken, waterpartijen en wandelpaden, wat zorgt voor een prettige leefomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand bereikbaar. Een belangrijk pluspunt van deze locatie is de nabijheid van de International School Almere. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor (internationale) gezinnen. Ook voor forenzen is de ligging ideaal: het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met diverse parken, speelvoorzieningen en natuurgebieden in de buurt. Hier woont u in alle rust, met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Kortom een woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling:

Begane grond
Voor uw deur kunt u op eigen terrein uw auto parkeren en elektrisch laden. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Binnen treft u een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd met een erker met openslaande deuren. Dit zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar draagt bij aan de grote hoeveelheid daglichttoetreding en gezellige, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle denkbare SIEMENS inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, hoge vriezer, twee combi magnetron ovens en spoelbak voorzien van kokend water kraan. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u genoeg plek heeft voor al uw keukenspullen. Het plafond op de begane grond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, wat een hedendaagse en luxe uitstraling geeft. Op de vloer ligt een nette laminaat.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers, een ruime inloopkast op de overloop en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. Hierdoor kunt u alles afsluiten en houdt u de temperatuur gedurende de warmere dagen ook aangenaam in huis en heeft u geen last van insecten tijdens het luchten. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is woning breed en heeft een royaal formaat. U heeft hier ook veel natuurlijk daglicht inval en de ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, welke middels een opening met elkaar verbonden zijn. Ideaal wanneer bv. uw kind een zit- en slaapgedeelte wilt. Omdat de originele toegangsdeuren zijn behouden, kunt u de tussenwand eenvoudig sluiten waardoor u weer twee aparte kamers heeft. Centraal bevindt zich de ruime inloopkast en moderne badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, tweede hangend toilet, handdoeken radiatoren en een extra grote douche met ingebouwde zitbank. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bereikt u vanaf de overloop een ruime vierde slaapkamer en tweede badkamer, wat een uitkomst is met tieners in huis of wanneer u visite ontvangt. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel, kasten en de wasmachine aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer.

Tuin
Deze twee onder één kapper beschikt over een tuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van keramische tegels en onderhoudsarme composiet vlonderdelen. U heeft hier voldoende privacy en heeft verschillende mogelijkheden om zitplekken te creëren. U kunt de tuin via de zijkant van de woning betreden, waar u deze ook met een hekwerk kunt afsluiten.
In de tuin bevindt zich de stenen, goed geïsoleerde garage met vliering voor opslag. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een extra deur aan de zijkant en is circa 15 m2 groot. Hierdoor kunt u uw auto in de garage stallen, maar de ruimte kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Twee onder één kap woning;
- Parkeren op eigen terrein incl. laadpaal;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten;
- Een goed geïsoleerde vrijstaande garage voor diverse doeleinden te gebruiken;
- Energielabel A;
- 25 zonnepanelen;
- Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en horren;
- Kozijnen buitenzijde najaar 2025 geverfd;
- In de buurt van International School;
- Kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen;
- Bieden vanaf prijs € 720.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg

Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!

------

Neatly maintained and charming semi-detached house featuring a bright living room with a charming bay window, no fewer than two bathrooms, four bedrooms, a low-maintenance southwest-facing garden, and equipped with 25 solar panels. As the icing on the cake, the garden features a fully insulated garage that can serve multiple purposes, and you can park your car on your own property. This energy-efficient home at Johan Fabriciusstraat 11 in Almere has everything you are looking for. The generous natural light, practical layout, and sustainable character make this an ideal family home. The house is meticulously maintained, meaning you only need to unpack your moving boxes and can enjoy your new home without any renovations. The property is located in the popular Literatuurwijk, a spacious and green residential area known for its quiet, safe, and child-friendly character. The neighborhood is playfully designed with many green areas, water features, and walking paths, creating a pleasant living environment for young and old. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, primary schools, and sports facilities, all within easy reach. A major advantage of this location is its proximity to the International School Almere. This makes the home particularly attractive for (international) families. The location is also ideal for commuters: public transport and arterial roads towards the Randstad are easily accessible, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad quick and easy to reach. In addition, the surrounding area offers ample opportunities for relaxation and recreation, with various parks, playgrounds, and nature reserves nearby. Here you live in peace and quiet, with urban amenities within easy reach. In short, a home that is absolutely worth a viewing!

Layout:

Ground Floor
You can park your car and charge it electrically on your own property right in front of your door. Upon entering, you step into the hall with access to the living room, toilet, meter cupboard, and staircase to the first floor. Inside, you will find a spacious and inviting living room with large windows that provide a pleasant amount of natural light. The living room has been extended on the garden side with a bay window featuring French doors. This not only provides extra living space but also contributes to the abundance of natural light and a cozy, home-like atmosphere. The modern eat-in kitchen is located at the front of the house. The kitchen is practically designed and equipped with every conceivable Siemens built-in appliance, including a dishwasher, induction hob, extractor hood, tall fridge, tall freezer, two combination microwave ovens, and a sink with a boiling water tap. Additionally, there is ample cupboard space, ensuring you have plenty of room for all your kitchen utensils. The ceiling on the ground floor is sleekly finished and fitted with recessed spotlights, giving it a contemporary and luxurious look. The floor is covered with neat laminate.

First Floor
On this floor, you will find 3 bedrooms, a spacious walk-in closet on the landing, and a modern bathroom. All bedrooms are equipped with electric roller shutters and insect screens. This allows you to close everything off, keeping the temperature pleasant during warmer days and preventing insects from bothering you while airing the house. The bedroom located at the front spans the width of the house and is generously sized. It benefits from plenty of natural daylight, and the windows are fitted with stylish shutters. At the rear, there are two more bedrooms connected by an opening. This is ideal if, for example, your child wants a separate sitting and sleeping area. Because the original entrance doors have been preserved, you can easily close the partition wall, creating two separate rooms again. Centrally located are the spacious walk-in closet and modern bathroom. The bathroom is neatly finished and equipped with a double sink, a second wall-mounted toilet, towel radiators, and an extra-large shower with a built-in bench. The entire floor features a neat PVC floor.

Second floor
On this floor, accessible from the landing, you reach a spacious fourth bedroom and second bathroom, which is ideal for families with teenagers or when entertaining guests. The bathroom features a toilet, shower, sink, cabinets, and a washing machine connection. The entire floor is fitted with a neat PVC floor.

Garden
This semi-detached house features a south-west facing garden, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The garden is low-maintenance, featuring a combination of ceramic tiles and low-maintenance composite decking. You have ample privacy here and various options for creating seating areas. You can access the garden via the side of the house, where you can also enclose it with a fence.

Located in the garden is a brick, well-insulated garage with a loft for storage. The garage features double doors at the front and an additional door on the side, and is approximately 15 m² in size. This allows you to park your car in the garage, but the space can also be used for other purposes.

Key features:
- Semi-detached house;
- Parking on private property including charging station;
- 4 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Low-maintenance south-west facing garden;
- A well-insulated detached garage suitable for various purposes;
- Energy label A;
- 25 solar panels;
- Bedrooms equipped with electric roller shutters and insect screens;
- Exterior window frames painted in autumn 2025;
- Near the International School;
- Child-friendly neighborhood close to all amenities;
- Starting bid price € 720,000 buyer's costs
- Acceptance by mutual agreement

Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us quickly and come experience for yourself how wonderful it is to live here!

Toon meer Toon minder