Huispedia
138 m2 wonen
281 m2 perceel
5 kamers
A

Sprietzeil 31

138 m²
281 m²
5 kamers
A
1319 EB Almere
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 590.000
€ 4.275/m²
Vraagprijs per m²
€ 595K – 656K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op de Sprietzeil draait vooral om LOCATIE! Laat je verrassen door deze bijzonder ruime en sfeervolle gezinswoning op een fantastische plek in de gewilde wijk Noorderplassen.
Een aantal woorden die de woning perfect omschrijven: groene en vrije ligging, zonnige tuin, luxe keuken en badkamer.
Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 590.000,- k.k.
Het bos van Pampushout ligt op slechts enkele minuten lopen, en de wijk biedt diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en twee jachthaventjes met ligplaatsen voor een boot. De snelwegen A6 en A1 zijn snel bereikbaar, en met de bus ben je binnen 13 minuten in het bruisende stadscentrum van Almere Stad. Daar vind je onder andere een bioscoop, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis, het NS-station en tal van winkels, restaurants en cafés. Een locatie waar rust en ruimte perfect combineren met uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Begane grond:
Een nette voortuin met (fietsen)berging biedt de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (glasvezel), een praktische bergkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en een keramiek werkblad. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin – perfect voor de zomermaanden.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.
Eerste verdieping:
Overloop met vier prachtige slaapkamers. Dankzij het naar boven oplopende plafond voelt de verdieping zeer ruimtelijk aan en is perfect ingedeeld. De lichte badkamer heeft hetzelfde effect en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en nette betegeling. Alle kamers zijn voorzien van lange ramen die veel licht binnenlaten, wat zorgt voor een prachtig uitzicht aan de achterzijde van de woning door de gunstige ligging.
Tuin:
De tuin is zonder twijfel een absolute highlight van deze woning! Gelegen op het zuiden, biedt de tuin volop privacy en ruimte. Hij beschikt over een aangebouwde berging, externe berging, een gezellige veranda en een fraaie palm – de perfecte plek om van het buitenleven te genieten..
Liever in de schaduw? Dan biedt de ruime voortuin uitkomst. Hier kunt u heerlijk ontspannen, weg van de zon.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte ca. 138 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Rustig gelegen met vrij uitzicht;
- Tuin op het zuiden met veel privacy;
- Energielabel A en stadsverwarming;
- Nabij het stadscentrum van Almere en natuurgebieden zoals Noorderplassen en Pampushout;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 595.000 - 656.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
547 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
113 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-02-2026 · Makelaardij Van der Linden Almere
    Verkocht geboden
    € 590.000
  2. 24-01-2026 · Makelaardij Van der Linden Almere
    Te koop
  3. 29-12-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 595.000 – 656.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sprietzeil 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Wimpelplant. 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Sprietzeil 32 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 544,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 238,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.892,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sprietzeil 31

De WOZ-waarde van Sprietzeil 31 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sprietzeil en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sprietzeil 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noorderplassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noorderplassen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 3.07 km · Treinstation
  • Almere Centrum 5.23 km · Treinstation
  • Almere Poort 5.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
71%
Eenpersoonshuishoudens
10%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sprietzeil 31 in Almere ligt tussen de 595.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sprietzeil. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sprietzeil 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.