Huispedia
159 m2 wonen
5 kamers
A

Kajuit 6

159 m²
5 kamers
A
1319 AN Almere
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 553K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sommige woningen verrassen je direct zodra je binnenkomt. Kajuit 6 is er zo één.
Een moderne stadswoning waar licht, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Een plek waar wonen en werken moeiteloos in elkaar overlopen: beneden ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, boven een royale woonverdieping met het gevoel van een loft, maar dan mét comfort, privacy en vrij uitzicht.
Geen gedeelde entree, geen galerij of portiek, maar gewoon een eigen woning met tuin, dakterras én een eigen parkeerplaats.
Deze moderne hoekwoning van ca. 160 m² biedt een uitzonderlijke indeling en een uniek urban townhouse-gevoel in de geliefde wijk Noorderplassen. Geen appartement en geen maisonnette, maar een volwaardige woning met een verrassend ruim karakter en een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt.
De royale L-vormige woonverdieping van ca. 128 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom wordt iedere ruimte overspoeld met daglicht. De living en open keuken beslaan samen circa 65 m² en voelen ruim, open en tegelijkertijd sfeervol aan. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot het dakterras van ca. 11 m², een fijne plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten.
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal die direct het gevoel van een volwaardig woonhuis geeft. Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer van ca. 10 m² met directe toegang tot de tuin. Een ideale ruimte voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst of behoefte heeft aan een extra slaap- of logeerkamer. Door de verbinding met de tuin voelt deze verdieping licht en open aan.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt een prettige tussenlaag in de woning en biedt volop flexibiliteit. De lichte overloop kan perfect dienen als werkplek, leeshoek of hobbyruimte. Dankzij de open opzet ontstaat hier een ruimtelijk gevoel dat mooi aansluit op het moderne karakter van de woning.
Tweede verdieping
Boven ontvouwt zich het echte wow-effect van Kajuit 6. De royale woonverdieping van ca. 128 m² combineert de sfeer van een loft met het comfort van een woonhuis. De L-vormige indeling zorgt voor een speelse en tegelijkertijd natuurlijke verdeling tussen wonen, koken en slapen.
De living en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 65 m². Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de living openen de deuren naar het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, waardoor de woning niet alleen bijzonder ruim maar ook praktisch en comfortabel is ingericht.
Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin van ca. 38 m² met toegang tot het binnenterrein én een zonnig dakterras van ca. 11 m² met veel privacy. Zo is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, zowel beneden als boven.
Parkeren
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Kenmerken
- ca. 160 m² woonoppervlak
- royale woonverdieping van ca. 128 m²
- living met open keuken van ca. 65 m²
- hoekwoning met veel lichtinval
- tuin én dakterras
- eigen parkeerplaats
- multifunctionele ruimte op de begane grond
- betreft een bieden vanaf prijs
- oplevering kan snel
Een woning voor wie ruimte, licht en een onderscheidende woonbeleving zoekt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 553.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Inhoud
539 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
42 m2
Balkon / terras
11 m2

Bergruimte

Tuinhuis
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Totaal
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2023

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand

Kadastrale gegevens

ALMERE E 44
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop
  3. 15-10-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 503.000 – 553.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.314/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wimpelplant. 404 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 605.000
    Winnend bod
  • Wimpelplant. 446 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Vooronder 76 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kajuit 6

De WOZ-waarde van Kajuit 6 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kajuit en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kajuit 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Een beeld van Noorderplassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noorderplassen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 2.42 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.49 km · Treinstation
  • Almere Poort 5.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kajuit 6 in Almere ligt tussen de 503.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kajuit. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kajuit 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.