105 m2 wonen
4 kamers
A

Kajuit 16 1319 AN Almere

105 m²
wonen
4
kamers
105 m²
4 kamers
A
Huurprijs € 2.250 /mnd
2005
Bouwjaar

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime middenwoning met drie slaapkamers, vrijstaande berging, parkeerplaats en praktische indeling in een rustige woonomgeving van Almere.

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling en voldoende leefruimte? Dan is deze middenwoning aan de Kajuit 16 zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 105 m², drie volwaardige slaapkamers, een vrijstaande berging en een overkapping biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De Kajuit is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Almere. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hierdoor combineert deze woning een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid.Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koel/vriescombinatie, de keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een praktische plek om te koken en samen te komen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of een combinatie hiervan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

De woning beschikt over een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. De ruime tuin (noordwest) beschikt over een parkeerplaats eigen terrein.

Wonen in Noorderplassen
Noorderplassen is een geliefde, waterrijke woonwijk met een modern karakter. De wijk combineert rust en ruimte met een compleet voorzieningenaanbod. Scholen, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bieden de Noorderplassen, de jachthaven en de omliggende natuur volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Dankzij de snelle aansluiting op de A6 en de goede verbinding met Station Almere Centrum is de bereikbaarheid uitstekend.

De Kajuit is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Almere. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hierdoor combineert deze woning een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken
• Middenwoning
• Woonoppervlakte circa 105 m²
• Inhoud circa 366 m³
• Drie slaapkamers
• Vrijstaande berging van circa 9 m²
• Praktische gezinsindeling
Deze woning wordt te huur aangeboden door de eigenaar. Lees hier waar je op moet letten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kajuit 16 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 468.000 – 544.000
Woningwaarde
+0.8%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 505.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14370
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 442,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 989,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Kajuit 16

De WOZ-waarde van Kajuit 16 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kajuit en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kajuit 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noorderplassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 2.43 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.54 km · Treinstation
  • Almere Poort 5.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 545.260
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.84%
  • Gezinnen met kinderen 56%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kajuit 16 in Almere ligt tussen de 468.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kajuit. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kajuit 16? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kajuit 16 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kajuit 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus