Breitnerstraat 15 1318 LS Almere
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in de populaire wijk Tussen de Vaarten Noord! Hier woon je heerlijk rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten.
Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis met mogelijkheden. De lichte woonkamer met schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne keuken (2016) is van alle gemakken voorzien en perfect voor gezellige etentjes en lange avonden tafelen.
Extra bijzonder is de multifunctionele kamer op de begane grond (voormalige garage), ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree en verwarming is dit een volwaardige extra leefruimte.
Met maar liefst 4 slaapkamers heb je hier alle ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping biedt drie comfortabele kamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De badkamer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd en straalt luxe uit, met een inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair.
De tweede verdieping verrast opnieuw: een brede dakkapel zorgt voor een zee aan ruimte en licht. Hier vind je nog een slaapkamer, een praktische wasruimte én een tweede, eveneens vernieuwde badkamer (2025). Ideaal voor gasten of als eigen verdieping voor een gezinslid.
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, veel privacy en een praktische berging is dit dé plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin en een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein inclusief laadpaal.
Je woont hier in een levendige, groene omgeving met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A6/A27) zijn snel bereikbaar, waardoor je zo onderweg bent naar de rest van het land.
Pluspunten op een rij:
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• 4 ruime slaapkamers
• 2 luxe badkamers (2025)
• Dakkapel over de volledige breedte
• Multifunctionele extra kamer begane grond
• Airco (2022)
• Vloerverwarming begane grond
• Zonnige tuin met overkapping
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + laadpaal
• Centrale en kindvriendelijke ligging
Kortom: een ruime, moderne en complete gezinswoning waar je zó in kunt. Dit is zo’n huis dat je gezien móet hebben.
Bewoner vertelt:
“Sinds 2015 wonen wij met veel plezier in deze woning, die wij destijds volledig hebben gestript en naar eigen smaak hebben gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel gezinshuis waar ruimte en gezelligheid centraal staan.
Onze drie kinderen hebben ieder een ruime eigen kamer, ideaal voor zowel privacy als samenzijn. De royale ouderslaapkamer met inloopkast en de ruime zolder met extra badkamer zorgen voor extra luxe en gemak.
De centrale ligging maakt dat alle voorzieningen snel bereikbaar zijn, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Ook de grote tuin is een echte plus: in de zomer genieten we hier volop van het buitenleven, met een zwembad en lange, gezellige avonden aan tafel.
Kortom, een heerlijk huis waar wij met veel liefde hebben gewoond.”
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 754.000 - 876.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2000
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 600 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 141m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Breitnerstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Breitnerstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Breitnerstraat 15 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 100.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breitnerstraat en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 496.470
- Woningwaarde jaartrend +3.09%
- Gezinnen met kinderen 47%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Breitnerstraat 15 in Almere ligt tussen de 754.000 en 876.000 euro. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breitnerstraat. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.