Willem Gertenbachstraat 81 1318 AK Almere

WILLEM GERTENBACHSTRAAT 81, 1318 AK ALMERE

ROYALE EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERGELEGENHEID EN EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN!

KENMERKEN:

*Royale 6-kamer eengezinswoning gelegen in de Verzetswijk Almere Stad.
*Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig.
*Parkeren op eigen erf aanwezig.
*Voortuin voorzien van carport en plek voor twee auto's.
*Moderne open keuken (Nolte keukens) geplaatst in 2022.
*Luxe badkamer vernieuwd in 2025.
*Twee moderne toiletruimtes aanwezig (2021).
*Zeer diepe achtertuin van circa 100m2 gelegen op het zuidoosten.
*Achtertuin voorzien van stenen berging, achterom en sfeervolle overkapping.
*Begane grond voorzien van nette PVC vloer (2022).
*Vloerverwarming op de begane grond aanwezig.
*Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd circa 2024.
*NS centraal station en NS station Parkwijk op korte afstand gelegen.
*Warmte middels: stadsverwarming.
*Woonoppervlak: circa 142m2.
*Perceeloppervlak: circa 200m2.
*Energielabel: A.
*Bouwjaar: 1995.
*Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 549.000 k.k.

***********************************************************************************

WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK.

***********************************************************************************

WILLEM GERTENBACHSTRAAT 81, 1318 AK ALMERE

INDELING:

***BEGANE GROND***

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is een carport aanwezig voor 1 auto. In totaal kunnen er twee auto's parkeren op eigen terrein.

Entree / hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne toiletruimte is vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in 2022 door Nolte Keukens Almere. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en zwarte fronten. Vanuit de keuken heeft u middels het grote raam zicht op de voortuin.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (AEG), oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap (Samsung), koel-/vriescombinatie (Siemens) en een wijnklimaatkast (Boretti).

De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui richting de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vissengraad vloer (2022) en voorzien van vloerverwarming tot aan de hal.

***EERSTE VERDIEPING***

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 16m2 groot.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 8,7m2 en 15,8m2 groot.

De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De moderne badkamer is vernieuwd in 2025 en geheel betegeld uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een brede dubbele wastafel met meubel, spiegel en een design radiator.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

***TWEEDE VERDIEPING***

Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie unit.

Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.

De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vloerbedekking.

***TUIN***

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.

De voortuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras bij de voordeur en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De royale achtertuin is circa 16,5 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse plantenborders.

Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u heerlijk maar ook beschut kunt zitten.

Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom.

***LIGGING***

De woning is gelegen in de populaire Verzetswijk van Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, gezondheidscentra en openbaar vervoer. NS station Parkwijk ligt op korte afstand en ook het centrum van Almere Stad is binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij de Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijken en diverse wandel- en fietsroutes in de groene omgeving.

Tevens zijn de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ’t Gooi binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: een royale en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 549.000 k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder