Schelvisstraat 26 1317 SJ Almere

Vrij uitzicht. Volop groen. Licht en ruimte. ? (Enlish text below)

Op een mooie plek in Waterwijk, midden in het groen en met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, staat deze ruime en zeer goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1991.

Met 126 m² woonoppervlakte, en 11m2 overige inpandige ruimte, en vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en maar liefst 249 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Parkeren kan bovendien op eigen terrein.

Woonkamer – licht, breed en ruim
De woonkamer van circa 42 m² is opvallend breed en licht. De woning is circa 7,24 meter breed, waardoor de ruimte een prettig en royaal gevoel geeft. Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer zit je heerlijk met uitzicht op mooie groene bomen.( japanse kers / prunussen ). De zandstenen openhaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer.

Lichtsluis – daglicht in het hart van de woning
Een bijzonder element is de lichtsluis bij het centrale gedeelte van de woning, ter hoogte van de twee afgesloten trappenhuizen. Via glazen bouwstenen komt hier natuurlijk daglicht binnen in het centrale deel van de woning. Een karakteristiek detail dat de woning een eigen uitstraling geeft.

Tuin – zuidwest, royaal en vrij gelegen
Aan de achterzijde ligt een royale achtertuin van circa 90 m², gelegen op het zuidwesten.De tuin beschikt over meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag en avond van de zon genieten en barbequen met familie en vrienden.

Bijzonder is het vrije uitzicht. Achter de tuin ligt geen directe bebouwing, maar een groen gebied met speelvoorzieningen. Ook aan de voorzijde ligt veel groen met uitgebreide speeltoestellen en heb je volledig vrij uitzicht.De combinatie van ruimte, zon en vrij uitzicht maakt de tuin tot een van de grote pluspunten van deze woning.

Keuken – compleet en vernieuwd

De U-vormige keuken beschikt over veel kastruimte en een Caesarstone werkblad en is in 2025 gerenoveerd. De keuken is voorzien van onder andere een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Ook het toilet op de begane grond is in december 2025 volledig gemoderniseerd.

Vijf slaapkamers en veel bergruimte
De woning beschikt over vijf slaapkamers: drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De slaapkamers op zolder beschikken over vaste inbouwkasten. Daarnaast zorgen de hoge knieschotten voor verrassend veel extra bergruimte. Over de volle breedte van de woning bevindt zich bovendien een praktische vliering van circa 7,24 meter breed, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage, bijkeuken en parkeren
De garage is circa 11 m² overige inpandige ruimte en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast is er een separate bijkeuken. Deze is in 2026 opnieuw geschilderd en voorzien van een? laminaatvloer.

Uitbreidings mogelijkheden
Een extra pluspunt is dat de woning interessante mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding.In de directe omgeving zijn vergelijkbare woningen uitgebouwd, waaronder de directe buren. Ook hier bestaat de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te breiden over circa 3,30 meter diep en 7,50 meter breed, goed voor ongeveer 24 m² extra ruimte.
Een dergelijke uitbreiding zou de huidige woonkamer van circa 42 m² in potentie kunnen vergroten tot ongeveer 66 m².

Ook de garage/bijkeuken biedt mogelijkheden voor een andere toekomstige indeling of gebruik, afhankelijk van de gewenste uitvoering en eventuele benodigde vergunningen.Wat te denken van eventuele slaapkamers op het platte dak.

Goed onderhouden en energiezuinig
De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en goed onderhouden. Zo zijn onder andere de binnenzijde in 2025 en de buitenzijde in 2023 geschilderd.Het laminaat op de begane grond en eerste verdieping is in 2022 volledig vernieuwd en de vloeren op zolder zijn in 2025 voorzien van nieuw laminaat. Verder zijn er op de zolder kamers onder andere 1 volledig nieuw Velux dakraam met HR++ glas geplaatst, (2026) en de andere Velux-beglazing vervangen.

Ook is het bitumen op het dakkapel en diverse bitumen op het dak van de bijkeuken vernieuwd en de groepenkast uitgebreid en volledig modern uitgebreid en vernieuwd.

De woning beschikt over energielabel A en 9 zonnepanelen van 420 Wp met Enphase, die circa 3.500 kWh per jaar opwekken.

Daarnaast zijn er onder andere mechanische ventilatie, glasvezel, een 3-fasenaansluiting en een WoonVeilig-alarmsysteem aanwezig.

Fijne ligging in Waterwijk
De dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Op korte afstand vind je onder andere Albert Heijn op de hoek, Jumbo, een apotheek, gezondheidscentrum, viswinkel, snackbar, café, Chinees restaurant en bloemen kiosk.

De bushalte ligt op circa drie minuten lopen. Almere Centrum is met de auto in ongeveer vijf minuten bereikbaar.

Natuur en recreatie
Ook voor natuur en recreatie is er volop keuze met onder andere de Oostvaardersplassen, Noorderplassen en Leeghwaterplas in de omgeving.
Waterwijk heeft veel water en groen in de buurt, men kan er ook lekker varen en vissen

Een woning die je zelf moet ervaren
Sommige kwaliteiten van een woning zijn moeilijk in cijfers te vangen. De combinatie van 126 m² woonoppervlakte, 249 m² eigen grond, vijf slaapkamers, een brede en lichte woonkamer, een royale zuidwestelijke tuin en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is bijzonder.

Belangrijk:
Een nieuwe keuken of badkamer kun je altijd later nog kopen. Een vloer kun je vervangen. Maar de ligging van een woning verander je niet.

Juist daarom is dit een woning die je het beste zelf kunt ervaren.

Belangrijkste kenmerken

• Geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1991
• 126 m² woonoppervlakte
• 11 m² overige inpandige ruimte (garage)
• 249 m² eigen grond
• 5 slaapkamers
• Woonkamer van circa 42 m²
• Woningbreedte circa 7,24 meter
• Achtertuin circa 90 m² op het zuidwesten
• Vrij uitzicht voor én achter
• Parkeren op eigen terrein
• Garage en bijkeuken
• Veel extra bergruimte door hoge knieschotten en vliering
• Mogelijkheid tot circa 24 m² extra woonruimte door uitbouw maar daarnaast zijn er ook eventueel verdere mogelijkheden om in de toekomst uit te bouwen.
• Energielabel A
• 9 zonnepanelen van 420 Wp
• Opbrengst zonnepanelen circa 3.500 kWh per jaar
• Veel vernieuwingen en onderhoud uitgevoerd tussen 2022 en 2026
• Centrale ligging in Waterwijk

Dit is echt een woning die je moet ervaren en moet voelen.

Kom deze woning gerust bezichtigen en bel nu voor een afspraak.

Makelaar:
Arno Brunink jouw Huisvriend
06-1100 2569

? Spacious Serenity in a Green Oasis

Welcome to this stunning and well-maintained two-under-one-roof house, nestled in a serene neighborhood surrounded by lush greenery. This home boasts a generous living space of 126 m², perfect for families or anyone who appreciates room to grow. Located in Waterwijk, you will enjoy a peaceful atmosphere while being close to essential amenities, including shops, parks, and public transport links.

Layout:

The ground floor features a bright and airy living room of approximately 42 m², designed for comfort and connection to nature with its large windows and sliding doors leading to the sunny southwest-facing garden. The cozy stone fireplace serves as a charming focal point. The modern U-shaped kitchen, recently renovated in 2025, is equipped with high-quality appliances including an induction cooktop and ample storage space. A practical utility room and a stylish toilet complete the ground level.

On the first floor, you’ll find three generously sized bedrooms, including a master suite complemented by a large dormer window overlooking the beautifully landscaped garden. The elegant bathroom maintains a chic aesthetic for the family's comfort. The top floor offers two additional spacious rooms with clever storage solutions, as well as a loft area for further organization.

Garden and Parking:

The property boasts a generous back garden of approximately 90 m², perfect for outdoor gatherings and relaxation under the sun. Accessed from the living room, this outdoor space features multiple terraces and an electric awning, ensuring comfort throughout the day. Parking is hassle-free, with options available on your own property and in the surrounding area.

General:

This home is energy efficient, proudly holding an Energy Label A. It features excellent insulation, including roof, wall, and floor insulation, along with double glazing to enhance comfort and reduce energy costs. The interior is well-maintained, with extensive updates and recent professional painting throughout.

Special Features:

Notably, this house is equipped with modern amenities such as mechanical ventilation, solar panels that generate approximately 3,500 kWh per year, and fiber optic connectivity. The home is situated in a friendly, green neighborhood, providing a perfect blend of tranquility and accessibility.

With possibilities for future expansion, this property presents an exciting opportunity for personalization. The current layout offers enough space to add additional living areas, enhancing the already generous footprint of the home.

Don’t miss out on this fantastic family home—schedule your viewing today!

For inquiries, please contact Arno Brunink at 06-1100 2569.Welcome to this stunning and well-maintained two-under-one-roof house, nestled in a serene neighborhood surrounded by greenery. This home boasts a spacious layout with ample living space, perfect for families or those who appreciate room to grow. With a lovely park nearby and a wealth of amenities within reach, including a shopping center just a short walk away, this location is both convenient and inviting.

Layout:

The ground floor features a bright and airy living room that opens up to the garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The expansive windows and large sliding doors flood the space with natural light, while a cozy fireplace adds warmth for those chilly evenings. The modern kitchen is fully equipped with essential appliances and offers a view of the private parking area and the park in front. Adjacent to the kitchen is a practical utility room that currently serves as a storage area but can easily be transformed into additional living space if needed. The hallway includes a stylish meter cupboard and a convenient toilet.

Moving upstairs, the first floor comprises three generously sized bedrooms, including a master suite enhanced by a large dormer that overlooks the beautifully landscaped garden. The other two rooms are versatile, perfect for guest accommodations or as children's rooms. The elegant bathroom maintains a chic aesthetic, ensuring comfort for the entire family.

The top floor features two spacious rooms with plenty of storage, taking advantage of the high ceiling. A loft area provides additional storage options, making this home practical as well as aesthetically pleasing.

Garden and Parking:

General:

This home is energy efficient, boasting an Energy Label A, with excellent insulation including roof, wall, and floor insulation, as well as double glazing. The maintenance inside is in great to excellent condition, with recent professional painting throughout and a fully replaced flat roof over the garage scheduled for 2025.

Special Features:

Not only does this house come with a range of modern amenities, such as mechanical ventilation, solar panels, and fiber optic connectivity, but it is also located in a friendly, green neighborhood close to public transportation and major roadways. The sellers have taken exceptional care of the property and are eager to pass it on to its next loving owners.

Don't miss out on this fantastic family home—schedule your viewing today!

For inquiries, please contact Arno Brunink at 06-11002569.