Zalmplein 12 1317 RR Almere

Keurige eengezinswoning aan groen plein – ideaal voor jonge gezinnen!

Aan een groen plantsoen in de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad ligt deze netjes onderhouden tussenwoning. De woning uit 1984 is door de jaren heen goed verzorgd en voorzien van diverse moderne upgrades, waardoor je hier comfortabel en zorgeloos kunt wonen.

Zo is de woning onder andere voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelbekleding. De badkamer,, toilet, vloer en keuken zijn gemoderniseerd zodat u de komende jaren hier niks meer aan hoeft te veranderen. Tevens is de woning voorzien van 13 zonnepanelen zodat u veel lagere kosten heeft voor de energierekening.

Deze keurige woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k.

Ligging
De unieke ligging van deze woning is dat de woning aan een autovrij pad ligt recht tegenover een groot plantsoen waar kinderen kunnen spelen. De achtertuin grenst ook een aan plantsoen, dus ideaal als u kinderen heeft die veilig willen spelen.

De woning bevindt zich in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een kleinschalig wijkcentrum met onder andere een supermarkt, eetgelegenheden, een bloemist en een huisartsenpraktijk. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en een bedrijventerrein met onder andere een fitness en carwash in de directe omgeving.

Er zijn ook diverse recreatiegebieden lopend te bereiken waaronder de Leeghwaterplas, de Noorderplassen waar ook een strand is en het prachtige natuurgebied de Lepelaarsplassen. Het centrum van Almere is eenvoudig bereikbaar per fiets of bus, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A6.

Indeling
Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en een praktische trapopgang links in het midden van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, losse vaatwasser (ter overname), losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een oven van Samsung.
Een extra pluspunt is de doorgebroken, aangebouwde berging met kunststof gevelbekleding, waardoor er extra leefruimte is ontstaan naast de toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizen vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden, en voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche, vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn van goed formaat, waarbij de kamer aan de achterzijde een speelse uitstraling heeft door het licht schuine dak. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast (ter overname).

Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een verrassend ruime vierde slaapkamer bevindt.

Tuin

De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra, een buitenkraan en een achterom die toegang biedt tot een hofje met speeltoestellen – ideaal voor kinderen.

Bijzonderheden

• Gelegen aan een groen en rustig plein
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Nieuw geplaatste vloerisolatie
• Recent vervangen moderne badkamer met vloerverwarming
• 13 zonnepanelen
• Vernieuwde mechanische ventilatie box
• Volledig geïsoleerd
• Stadsverwarming en glasvezelinternet
• Zonnescherm aan de voorzijde (ter overname)
• Extra leefruimte door bijgetrokken berging
• Vaste notaris (PVM notarissen)

Kortom: een fijne, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Almere, waar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving samenkomen.

Clausules van toepassing:
- Ouderdomsclausule van toepassing. De woning is 41 jaar oud
- Asbestclausule van toepassing. Gezien het bouwjaar, de woning is gebouwd voor 1993, kan de aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten.

Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder